公路造价师辅导资料:周边建筑面积计算规则方法

　　1、2.2m总则 $lesson$

　　整体面积：层高≥2.2m→全算;层高<2.2m→半算。

　　2、2.1m规则

　　适用范围

　　(1)坡屋顶内、场馆看台下部

　　2.1m坡规则：净高<1.2m→不算;净高>2.1m→全算;1.2m≤净高≤2.1m→半算。

　　★设计利用?：利用就算→按2.1m坡规则;不利用就不算。(注意与架空层不同点)

　　(2)雨篷

　　2.1m雨篷规则：净挑>2.1m→半算;净挑≤2.1m→不算(注意包括2.1m)

　　3、局部楼层：★有围护结构?→有，就按围护算;无?→按结构底板算。

　　4、架空层：

　　★1设计利用?：利用就要算，怎么算?→利用了，★2有围护结构?→有围护按2.2m总则，无围护应半算。(§：无围护结构而且层高<2.2m的面积→应半算吧!!!，你认为呢)→★3不利用!!!就不算。

　　5、结构底板：适用范围→局部楼层、门厅、大厅的回廊、架空走廊等位置。

　　6、地下室和半地下室

　　外墙上口外边线面积，不包括采光井、外墙防潮层及保护墙。(§：包括相应的有永久性顶盖的出入口，那它的计算规则?→出入口有墙的→应+到外墙上口处一起算哦!!)

　　7、架空走廊、挑廊、走廊、檐廊：★1有围护结构?→有，就按围护算;★2有永久性顶盖无围护结构?→按结构底板算1/2。(§：什么时候不算?→仅仅是无永久性顶盖无围护结构??)

　　8、立体书库、仓库、车库：★1有结构层?→有，就按结构层算;★2无结构层→应按一层算。

　　9、有围护结构的舞台控制室，按围护结构算。(§：无围护结构的舞台控制室→不算吗?)

　　10、顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等：★有围护就算，无围护就不算。

　　11、不垂直于平面且超出底板外的：按根部的底板外边线算(§：有幕墙的→根部的幕墙外边线)。

　　12、水平投影面积

　　适用范围

　　(1)有永久性顶盖无围护结构的场馆看台，按投影算1/2;

　　(2)雨篷净挑>2.1m，按投影算1/2(前面讲过了，写在这里是好记而已);

　　(3)有久性顶盖无围护结构的棚类、台类、站类等，按投影算1/2;

　　(4)有久性顶盖无围护结构的室外楼梯，按自然层的投影算1/2;(§：上一层为下一层的顶盖)

　　(5) 阳台均按投影算1/2;(§：封闭式阳台→按围护全算吧!!;如何定阳台界线呢??→应阳台与墙体相交处，应为净尺寸不包括墙厚!!)

　　13、楼梯间、井类、垃圾道等按自然层算。

　　14、外墙(§：外墙不算的有：勒脚、附墙柱、垛、飘窗、空调搁板)

　　(1)幕墙作为围护结构应按幕墙外边线算。(如何判别作为围护结构?就仅从“装饰性幕墙，不算考虑依据吗”，那如界定“装饰性呢??”)

　　(2)有保温隔热层的应按保温隔热层外边线算。

　　15、高低联跨(主要是厂房)：以高跨边线为准，高低跨内部连通→变形缝算低跨内(与以高跨边线为准的规则一样!)

　　16、不算面积：

　　(1)设计利用类：坡屋顶、场馆看台下部、架空层等设计不利用就不算;

　　(2)屋内构造物类：水箱、花架、凉棚、游泳池、台类等不算;

　　(3)屋外构筑物类：独立烟囱、烟道(即：不附墙)、水塔、水池等;

　　(4)细部类：勒脚、附墙柱、垛、台阶、飘窗、雨篷净挑≤2.1m等不算;

　　(5)装饰类：抹灰、装饰面、块料面层、装饰性幕墙(这怎么界定呢?如造型和起不到维护作用的)、不相连通的装饰性阳台、挑廊(那连通的装饰性阳台?→应以装饰为判别依据!!)

　　(6)其它类：通道、设备管道、单层分隔的、无永久性顶盖的架空走廊、无永久性顶盖的室外楼梯、室外钢梯(用于检修、消防)、爬梯(用于检修、消防)、自动扶梯、自动人行道等。

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