2014招标师必看考点:工程建设项目合同的签订

内容

合同的签订前提

由于工程建设项目合同标的事关国计民生，合同内容复杂且执行期长，故合同的签订应具备以下前提：
(1)必须建立在一个双方都可以接受的提议基础之上；
(2)要有一个统一的计算和支付价款或酬金的方式；
(3)要有一个合同规则作为合同双方进行工作的依据，这样他们既可以受到合同的约束，也可以享受合同的保护；
(4)合同的标的物必须合法；
(5)合同要反映双方的权利及义务；
(6)合同类型须依据法律来确定

合同分析

合同分析一般包括合法性分析、完备性分析、公平性分析、整体性分析、应变性分析以及文字唯一性和准确性分析等内容。合同分析涉及法律、法规、经济管理、工程技术和环境、人文等很多方面，是一项综合性很强的工作

合同缔约谈判

项目合同缔约谈判是指合同双方在合同签订前进行认真仔细的会谈和商讨，将双方在招投标过程中达成的协议具体化或做某些增补与删改，对价格和所有合同条款进行法律认证，最终订立一份对双方都有法律约束力的合同文件的过程

工程建设项目

合同的订立

(1)合同订立的基本原则。工程建设项目合同订立的基本原则应包括平等原则、自愿原则、公平原则、公正原则、诚实信用原则和守法原则。其订立应依据我国有关法律如《合同法》、《建筑法》、《招投标法》等，建筑行业及有关部门颁发的条例及管理法规、行业惯例等。
(2)合同的生效。与一般合同的订立过程一样，工程建设项目合同双方当事人也采取要约、承诺的方式达成一致意见，订立合同。当事人双方意思表示真实一致时，合同即可成立。
(3)工程建设项目合同签订步骤。招标人与中标人应当自发出中标通知书之日起30 d内，依据中标通知书、招标投标文件中的合同构成文件签订合同协议书