2014招标师:建设工程咨询、监理合同的管理

内容

咨询、监理方应完成的工作

(1)附加工作是指与完成正常工作相关，在委托正常咨询、监理工作范围以外的由咨询、监理人应完成的工作。
(2)额外工作是指正常工作和附加工作以外的工作，即非咨询、监理人自己的原因而暂停或终止咨询、监理业务，其善后工作及恢复咨询、监理业务前增加不超过42 d的准备工作时间

合同有效期

在合同双方商定的日历有效期基础上，咨询、监理合同的有效期及咨询、监理人的责任期，不是用约定的日历天数为准，而是以咨询、监理人是否完成了包括额外和附加工作的义务来判定

双方的义务

由双方在合同内容中根据建设咨询、监理合同通用条件及其协商的结果规定具体的要求

违约责任

由于当事人一方的过错造成不能履行或者不能完全履行合同，由有过错的一方承担违约责任并负责赔偿。其中咨询、监理人不对责任期以外的任何事情所引起的损失或损害负责，也不对第三方违反合同规定的质量要求和完工时限承担责任

咨询、监理合同
的酬金

(1)正常咨询、监理工作的酬金。
(2)附加咨询、监理工作的酬金

合同生效

自合同签字之El起生效

开始和完成

以专用条件中确定的咨询、监理准备工作开始和完成时间

变更

任何一方申请并经双方书面同意时，可对合同进行变更

延误

如果由于委托人或第三方的原因使咨询、监理工作阻碍或延误，以致增加了工程量或持续时间，咨询、监理人应该将此情况可能产生的影响及时通知委托人

双方 合同
关系
的协
调和

处理

实施和情况的改变

如果在咨询监理合同签订后出现了不应由咨询、监理人负责的情况，导致咨询、监理人难以全部或部分执行咨询、监理任务时，咨询、监理人应该立即通知委托人。在这种情况下，如果不得不暂时停止执行某些咨询、监理任务时，则该项服务的完成期限应予以延长，直到这种情况不再持续。
当恢复咨询、监理工作时，还应增加不超过42 d的合理时间，用于恢复执行咨询、监理业务，并按双方约定的数量支付咨询监理的酬金

暂停或终止

咨询、监理人向委托人办理完竣工或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修合同，咨询、监理人在收到咨询、监理酬金尾款结清后，本合同即告终止

争议的解决

因违反或终止合同而引起的对损失的赔偿，委托人与咨询、监理人协商未能达成一致，可以提交主管部门协商。
如果不能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机构或向人民法院起诉