2016年经济师考试《中级房地产》章节练习题二

　　【摘要】2016年经济师考试备考正在进行中，网校为方便大家备考特整理了考试相关资料，本文分享了“2016年经济师考试《中级房地产》章节练习题二”。 希望对大家有所帮助!并预祝各位考友在2016年中级经济师考试中取得理想的成绩。更多复习资料请关注环球网校经济师考试频道!

       相关推荐：2016年经济师考试《中级基础》模拟练习卷汇总

　　1.以下不属于房地产市场调研特点的是()。

　　A.实用性

　　B.时效性

　　C.实践性

　　D.盈利性

　　2.某一时期内为房地产市场提供的房地产产品的总量，称为房地产市场()。

　　A.需求

　　B.销售

　　C.供给

　　D.投资

　　3.()的优点是能大大节省印刷、邮寄和数据录入、问卷制作、发放及回收等的过程和费用。

　　A.电话询问法

　　B.邮寄询问法

　　C.因特网询问法

　　D.经理询问法

　　4.在房地产开发商确定某种物业类型的盈利潜力，需要了解物业周边的交通流量，或者考察物业周边已建成物业如商场、娱乐设施的顾客流量等情况时，才使用的调研方法是()。

　　A.观察法

　　B.试验法

　　C.询问法

　　D.投射法

　　5.不通过向被调研对象进行提问，而将人们的与调研主题相关的活动记录下来的方法是()。

　　A.询问法

　　B.小组访谈法

　　C.观察法

　　D.试验法

　　6.当经费有限，被访者分布又不集中时，可采用()调研方法。

　　A.入户询问法

　　B.邮寄询问法

　　C.电话询问法

　　D.德菲尔法

　　7.因特网询问的主要缺点是()。

　　A.无法得知被访者动机

　　B.只反映了被访者部分需求

　　C.无法获得被访者合作

　　D.被调研者无法控制

　　8.定性预测又称为()。

　　A.判断预测

　　B.长期预测

　　C.定量分析

　　D.修正预测

　　9.通过直接询问消费者在某一时期需要哪些商品及其数量来进行分析的方法是()。

　　A.老师意见法

　　B.销售人员意见综合法

　　C.销售者问卷调查法

　　D.购买者意图调查法

　　10.采用老师小组征集意见的方法称为()。

　　A.人户询问法

　　B.调查问卷法

　　C.德菲尔法

　　D.头脑风暴法

　　11.建设用地使用权年限满时，土地使用权受让人()。

　　A.可申请续期使用

　　B.必须归还使用权

　　C.可以重新签订合同

　　D.必须支付出让金

　　12.以出让方式取得的建设用地使用权转让时，进行房屋建设工程的，应完成开发投资总额的()以上，但投资额不含土地使用权出让金。

　　A.20%

　　B.25%

　　C.35%

　　D.1/3

　　13.土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权()。

　　A.是否转让由双方议定

　　B.由转让方决定是否转让

　　C.由受让方决定是否转让

　　D.随之转让

　　14.建设用地使用转让的一般程序是()。

　　(1)申请(2)审批(3)签订转让合同(4)登记(5)公证

　　A(1)(2)(3)(4)(5)

　　B(1)(2)(3)(5)(4)

　　C(1)(3)(2)(5)(4)

　　D(2)(3)(4)(5)(1)

　　15.土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时，()，出租方负有除去或防止义务。

　　A.若是由于出租方的原因所致的

　　B.不论是出租方还是第三方的原因所致的

　　C.若是由于第三方的原因所致的

　　D.若是由于承租方的原因所致的

　　16.以两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权的()。

　　A.视为同一抵押标的物

　　B.视为不同抵押标的物

　　C.是否视为同一抵押标的物，由双方协商议定

　　D.上述表述均不对

　　17.房地产抵押合同自()。

　　A.自抵押登记之日生效

　　B.自抵押合同签字之日生效

　　C.自公证之日生效

　　D.自土地使用权证书支付之日生效

　　18.下列情形中，国家不可以收回国有土地使用权的有()。

　　A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的

　　B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的

　　C.以出让方式取得土地使用权开发房地产，因正常立项手续的办理，满两年未动工的

　　D.土地使用者因破产而停止使用土地的

　　19.()是宅基地的所有者，拥有完全的所有权。

　　A.国家

　　B.农村集体

　　C.个人

　　D.单位

编辑推荐：

2016年经济师考试哪个专业好考?老师教您如何选专业

2016经济师报名网址-经济师报名各省官网汇总

2016年经济师考试答疑精选汇总

　　环球网校友情提示:本文环球网校小编集中整理“2016年经济师考试《中级房地产》章节练习题二”供大家参考。如果您在此过程中遇到任何疑问，请登录环球网校经济师频道&论坛，我们随时与广大考生朋友们一起交流!

　　【摘要】2016年经济师考试备考正在进行中，网校为方便大家备考特整理了考试相关资料，本文分享了“2016年经济师考试《中级房地产》章节练习题二”。 希望对大家有所帮助!并预祝各位考友在2016年中级经济师考试中取得理想的成绩。更多复习资料请关注环球网校经济师考试频道!

       相关推荐：2016年经济师考试《中级基础》模拟练习卷汇总

　　1、[答案]：B

　　[解析]：按建设用地服务的产业类型，建设用地分为农业建设用地和非农业建设用地。

　　2、[答案]：C

　　3、[答案]：A

　　4、[答案]：C

　　5、[答案]：A

　　[解析]：本题考查招标、拍卖、挂牌出让底价确定主体。应该由市、县人民政府国土资源行政主管部门确定。

　　6、[答案]：D

　　7、[答案]：C

　　8、[答案]：A

　　9、[答案]：B

　　10、[答案]：B

　　[解析]：本题考查出让合同的内容。市政设施的现状一般无须在出让合同中写明。

　　11、[答案]：A

　　[解析]：本题考查土地使用权出让合同到期后的处置。出让合同到期后，可申请续期，但不同的用地类型法律规定不同。《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

　　12、[答案]：B

　　13、[答案]：D

　　[解析]：本题考查土地使用权转让的限制。土地使用权转让时，其地上建筑物等所有权随之转让，称为房随地走。

　　14、[答案]：B

　　[解析]：本题考查土地使用权转让的程序。注意公证在登记之前，在签订转让合同之后。公证是对转让合同进行公证，只有公证后，才可以进行登记。

　　15、[答案]：B

　　[解析]：本题考查出租方的义务。妨害除去义务中的妨害不论是出租方还是第三方的原因所致，出租方均有义务去除。

　　16、[答案]：A

　　17、[答案]：A

　　18、[答案]：C

　　[解析]：本题考查土地使用权收回以及不可以收回的情况。出让方式获得土地使用权满两年未动工开发的，无偿收回，但是因不可抗力或政府有关部门的行为或必需的前期工作造成的开发迟延除外。C中因正常办理立项手续，即必需的前期工作造成的，所以不能收回。

　　19、[答案]：B

　　[解析]：农村集体是宅基地的所有者，拥有完全的所有权。

编辑推荐：

2016年经济师考试哪个专业好考?老师教您如何选专业

2016经济师报名网址-经济师报名各省官网汇总

2016年经济师考试答疑精选汇总

　　环球网校友情提示:本文环球网校小编集中整理“2016年经济师考试《中级房地产》章节练习题二”供大家参考。如果您在此过程中遇到任何疑问，请登录环球网校经济师频道&论坛，我们随时与广大考生朋友们一起交流!