生态智能办公建筑的含义
更新时间:2009-10-19 15:27:29
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随着世界生态环境问题日益突出,能够较好地对生态环境问题做出响应的建筑,通常被称为生态建筑或可持续发展的建筑,利用高科技手段创造的此类办公建筑往往被称为生态智能办公建筑。目前,欧洲的生态智能建筑技术走在了世界前列。
国际上生态智能建筑发展有两个大的趋势,一是调动一切技术构造手段达到低能耗,减少污染,并可持续性发展的目标。第二,在深入研究室内热功环境和人体工程学上的基础上,依据人体对环境生理、心理的反映,创造健康舒适而高效的室内办公环境。生态智能办公建筑因其高舒适度和低能耗的特点,具有很高的价值。它的市场价值,主要体现在五个方面:
第一,提高员工工作效率。美国的绿色生态建筑机构曾做过调查,证实在绿色生态环境中办公可以使工作效率提高10%以上。第二,改善员工健康条件。第三,提高企业形象与地位。第四,节约建筑设备投资和运营成本。第五,提高在出租、出售市场上的竞争力。例如,把一栋建筑写字楼30年作为存在时间来考察的话,成本看作100%,它的土建费用实际上一次性投入只有2%,另外6%是这30年中它的运营成本,就是水、电等等的运营成本,最大的一项92%实际上是在这里面工作员工的工资成本。对一些跨国公司来说,如果通过一定的建筑手段,达到舒适的办公环境,提高工作效率,这样就大大能够提高企业的竞争力和员工的成本。
智能办公建筑广义上讲,一个是高效能源系统,安全保障系统,高效信息通讯系统,以及办公自动化系统,这是国际上通常的考虑智能化办公建筑的几个方面,所谓3A、5A是指建筑有三个或五个自动化的功能,通讯自动化系统,办公自动化系统,建筑管理自动化系统,火灾消防自动化系统,综合的建筑维护自动化系统。实际上3A、5A只是评价的一种标准,国内目前谈到生态智能建筑,有一个较大的片面性,即往往只是在建筑设计完成以后通过弱电系统不变达到所谓3A或5A,过多地强调电子技术自身,或者以引进室内绿化为生态建筑,真正的生态智能办公建筑涉及一个全球的生态保护问题,就是通过大面积建筑节能化的控制,来达到减少污染的目的,同时提高室内的办公舒适度和提高产品的市场竞争力。
国际上生态智能建筑发展有两个大的趋势,一是调动一切技术构造手段达到低能耗,减少污染,并可持续性发展的目标。第二,在深入研究室内热功环境和人体工程学上的基础上,依据人体对环境生理、心理的反映,创造健康舒适而高效的室内办公环境。生态智能办公建筑因其高舒适度和低能耗的特点,具有很高的价值。它的市场价值,主要体现在五个方面:
第一,提高员工工作效率。美国的绿色生态建筑机构曾做过调查,证实在绿色生态环境中办公可以使工作效率提高10%以上。第二,改善员工健康条件。第三,提高企业形象与地位。第四,节约建筑设备投资和运营成本。第五,提高在出租、出售市场上的竞争力。例如,把一栋建筑写字楼30年作为存在时间来考察的话,成本看作100%,它的土建费用实际上一次性投入只有2%,另外6%是这30年中它的运营成本,就是水、电等等的运营成本,最大的一项92%实际上是在这里面工作员工的工资成本。对一些跨国公司来说,如果通过一定的建筑手段,达到舒适的办公环境,提高工作效率,这样就大大能够提高企业的竞争力和员工的成本。
智能办公建筑广义上讲,一个是高效能源系统,安全保障系统,高效信息通讯系统,以及办公自动化系统,这是国际上通常的考虑智能化办公建筑的几个方面,所谓3A、5A是指建筑有三个或五个自动化的功能,通讯自动化系统,办公自动化系统,建筑管理自动化系统,火灾消防自动化系统,综合的建筑维护自动化系统。实际上3A、5A只是评价的一种标准,国内目前谈到生态智能建筑,有一个较大的片面性,即往往只是在建筑设计完成以后通过弱电系统不变达到所谓3A或5A,过多地强调电子技术自身,或者以引进室内绿化为生态建筑,真正的生态智能办公建筑涉及一个全球的生态保护问题,就是通过大面积建筑节能化的控制,来达到减少污染的目的,同时提高室内的办公舒适度和提高产品的市场竞争力。
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