2016年一级建造师《工程经济》知识点：1Z101072价值工程在工程建设应用中的实施步骤

　　1 Z 1 0 1 0 7 0 价值工程在工程建设中的应用(环球网校一级建造师频道整理价值工程在工程建设应用中的实施步骤)

　　价值工程又称价值分析，是一种把功能与成本、技术与经济结合起来进行技术经济评价的方法。它不仅广泛应用于产品设计和产品开发，而且也应用于工程建设中。

　　1Z101072价值工程在工程建设应用中的实施步骤

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　　一、价值工程的工作程序

　　价值工程也像其他技术一样具有自己独特的一套工作程序。在工程建设中，价值工程的工作程序，实质就是针对工程产品(或作业)的功能和成本提出问题、分析问题、解决问题的过程。其T作步骤如表1Z101072所示。

　　价值工程的工作程序 表1Z101072

　　价值工程的实施就是围绕上述工作程序进行的。

　　二、价值工程准备阶段(环球网校一级建造师频道整理价值工程在工程建设应用中的实施步骤)

　　价值工程准备阶段主要是工作对象选择与信息资料搜集，目的是明确价值工程的研究对象是什么。

　　(一)对象选择

　　在工程建设中，并不是对所有的工程产品(或作业)都进行价值分析，而是主要根据企业的发展方向、市场预测、用户反映、存在问题、薄弱环节以及提高劳动生产率、提高质量、降低成本等方面来选择分析对象。因此，价值工程的对象选择过程就是收缩研究范围的过程，最后明确分析研究的目标即主攻方向。一般说来，从以下几方面考虑价值工程对象的选择。

　　1.从设计方面看，对结构复杂、性能和技术指标差、体积和重量大的工程产品进行价值工程活动，可使工程产品结构、性能、技术水平得到优化，从而提高工程产品价值。

　　2.从施工生产方面看，对量大面广、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难于保证的工程产品，进行价值工程活动可以最低的寿命周期成本可靠地实现必要功能。

　　3.从市场方面看，选择用户意见多和竞争力差的工程产品进行价值工程活动，以赢得消费者的认同，占领更大的市场份额。

　　4.从成本方面看，选择成本高或成本比重大的工程产品，进行价值工程活动可降低工程产品成本。

　　价值工程对象选择的方法有很多种，不同方法适宜于不同的价值工程对象，根据企业条件选用适宜的方法，就可以取得较好效果。常用的方法有因素分析法、ABC分析法、强制确定法、百分比分析法、价值指数法等。

　　(二)信息资料收集

　　价值工程所需的信息资料，应视具体情况而定。对于一般工程产品(或作业)分析来说，应收集以下几方面的信息资料：

　　1.用户方面的信息资料。如用户性质、经济能力;使用产品的目的、使用环境、使用条件;所要求的功能和性能;对产品外观要求，如造型、体积、色彩等;对产品价格、交货期、构配件供应、技术服务等方面的要求等。

　　2.市场方面的信息资料。如产品产销量的演变及目前产销情况、市场需求量及市场占有率的预测;产品竞争的情况，目前有哪些竞争企业和产品，其产量、质量、价格、销售服务、成本、利润、经营特点、管理水平等情况;同类企业和同类产品的发展计划、拟增投资额、规模大小、重新布点、扩建改建或合并调整情况等。

　　3.技术方面的信息资料。如与产品有关的学术研究或科研成果、新结构、新工艺、新材料、新技术以及标准化方面的资料;该产品研制设计的历史及演变、本企业产品及国内外同类产品有关的技术资料等。

　　4.经济方面的信息资料。包括产品及构配件的工时定额、材料消耗定额、机械设备定额、各种费用定额、企业历年来各种有关成本费用数据、国内外其他厂家与价值工程对象有关的成本费用资料等。

　　5.本企业的基本资料。包括企业的内部供应、生产、组织，以及产品成本等方面的资料，如生产批量、生产能力、施工方法、工艺装备、生产节拍、检验方法、废次品率、运输方式等。

　　6.环境保护方面的信息资料。包括环境保护的现状，“三废”状况，处理方法和国家法规标准;改善环境和劳动条件，减少粉尘、有害液体和气体外泄、减少噪声污染、减轻劳动强度、保障人身安全等相关信息等。

　　7.外协方面的信息资料。如原材料及外协或外购件种类、质量、数量、交货期、价格、材料利用率等情报;供应与协作部门的布局、生产经营情况、技术水平、价格、成本、利润等;运输方式及运输经营情况等。

　　8.政府和社会有关部门的法规、条例等方面信息资料。信息资料的收集不是一项简单的工作，应收集何种信息资料很难完全列举出来。但收集的信息资料要求准确可靠，并且要求经过归纳、鉴别、分析、整理，剔除无效资料，使用有效资料，以利于价值工程活动的分析研究。(环球网校一级建造师频道整理价值工程在工程建设应用中的实施步骤)

　　三、价值工程分析阶段

　　价值工程分析阶段主要工作是功能定义、功能整理与功能评价。

　　(一)功能定义

　　任何产品都具有使用价值，即任何产品的存在是由于它们具有能满足用户所需求的特有功能，这是存在于产品中的一种本质。人们购买产品的实质是为了获得产品的功能。

　　1.功能分类

　　为了弄清功能的定义，根据功能的不同特性，可以先将功能分为以下几类。

　　(1)按功能的重要程度分类，产品的功能一般可分为基本功能和辅助功能。

　　基本功能就是要达到这种产品的目的所必不可少的功能，是产品的主要功能，如果不具备这种功能，这种产品就失去其存在的价值。例如承重外墙的基本功能是承受荷载，室内间壁墙的基本功能是分隔空间。基本功能一般可以产品基本功能的作用为什么是必不可少的，其重要性如何表达，其作用是不是产品的主要目的，如果作用变化了则相应的工艺和构配件是否要改变等方面来确定。

　　辅助功能是为了更有效地实现基本功能而添加的功能，是次要功能，是为了实现基本功能而附加的功能。如墙体的隔声、隔热就是墙体的辅助功能。辅助功能可以从它是不是对基本功能起辅助作用，它的重要性和基本功能的重要性相比，是不是起次要作用等方面来确定。

　　(2)按功能的性质分类，功能可划分为使用功能和美学功能。

　　使用功能从功能的内涵上反映其使用属性(包括可用性、可靠性、安全性、易维修性等)，如住宅的使用功能是提供人们“居住的空间功能”，桥梁的使用功能是交通，使用功能最容易为用户所了解。而美学功能是从产品外观(造型、形状、色彩、图案等)反映功能的艺术属性。无论是使用功能和美学功能，他们都是通过基本功能和辅助功能来实现的。产品的使用功能和美学功能要根据产品的特点而有所侧重。有的产品应突出其使用功能，例如地下电缆、地下管道等;有的应突出其美学功能，例如墙纸、陶瓷壁画等。当然，有的产品如房屋建筑、桥梁等二者功能兼而有之。

　　(3)按用户的需求分类，功能可分为必要功能和不必要功能。

　　在价值工程分析中，功能水平是功能的实现程度。但并不是功能水平越高就越符合用户的要求，价值工程强调产品的功能水平必须符合用户的要求。必要功能就是指用户所要求的功能以及与实现用户所需求功能有关的功能，使用功能、美学功能、基本功能、辅助功能等均为必要功能;不必要功能是指不符合用户要求的功能。不必要的功能包括三类：一是多余功能，二是重复功能，三是过剩功能。不必要的功能必然产生不必要的费用，这不仅增加了用户的经济负担，而且还浪费资源。因此，价值工程的功能，一般是指必要功能，即充分满足用户必不可少的功能要求。

　　(4)按功能的量化标准分类，产品的功能可分为过剩功能与不足功能。

　　过剩功能是指某些功能虽属必要，、但满足需要有余，在数量上超过了用户要求或标准功能水平，这将导致成本增加，给用户造成不合理的负担。不足功能是相对于过剩功能而言的，表现为产品整体功能或构配件功能水平在数量上低于标准功能水平，不能完全满足用户需要，将影响产品正常安全使用，最终也将给用户造成不合理的负担。因此，不足功能和过剩功能要作为价值工程的对象，通过设计进行改进和完善。

　　(5)按总体与局部分类，产品的功能可划分为总体功能和局部功能。

　　总体功能和局部功能是目的与手段的关系，产品各局部功能是实现产品总体功能的基础，而产品的总体功能又是产品各局部功能要达到的目的。

　　(6)按功能整理的逻辑关系分类，产品功能可以分为并列功能和上下位功能。

　　并列功能是指产品功能之间属于并列关系，如住宅必须具有遮风、避雨、保温、隔热、采光、通风、隔声、防潮、防火、防震等功能，这些功能之间是属于并列关系的。上下位功能也是目的与手段的关系，上位功能是目的性功能，下位功能是实现上位功能的手段性功能。如住宅的最基本功能是居住，是上位功能;而上述所列的并列功能则是实现居住目的所必需的下位功能。但上下位关系是相对的，如为达到居住的目的必须通风，则居住是目的，是上位功能;通风是手段，是下位功能。而为了通风必须组织自然通风，则通风又是目的，是上位功能;组织自然通风是手段，是下位功能。

　　上述功能的分类不是功能分析的必要步骤，而是用以分辨确定各种功能的性质、关系和其重要的程度。价值工程正是抓住产品功能这一本质，通过对产品功能的分析研究，正确、合理地确定产品的必要功能、消除不必要功能’，加强不足功能、削弱过剩功能，改进设计，降低产品成本。因此，可以说价值工程是以功能为中心，在可靠地实现必要的功能基础上来考虑降低产品成本的。

　　2.功能定义

　　功能定义就是根据收集到的信息资料，透过对象产品或构配件的物理特征(或现象)，找出其效用或功用的本质东西，并逐项加以区分和规定，以简洁的语言描述出来。通常用一个动词加一个名词表述，如传递荷载、分隔空间、保温、采光等等。这里要求描述的是产品的“功能”，而不是对象的结构、外形或材质。因此，对产品功能进行定义，必须对产品的作用有深刻的认识和理解，功能定义的过程就是解剖分析的过程，如图1Z101072-1所示。

　　功能定义的目的是：

　　(1)明确对象产品和组成产品各构配件的功能，借以弄清产品的特性;

　　(2)便于进行功能评价，通过评价弄清哪些是价值低的功能和有问题的功能，实现价值工程的目的;(环球网校一级建造师频道整理价值工程在工程建设应用中的实施步骤)

　　(3)便于构思方案，对功能下定义的过程实际上也是为对象产品改进设计的构思过程，为价值工程的方案创造工作阶段作了准备。

　　(二)功能整理

　　产品中各功能之间都是相互配合、相互联系，都在为实现产品的整体功能而发挥各自

　　的作用。因此，功能整理是用系统的观点将已经定义了的功能加以系统化，找出各局部功能相互之间的逻辑关系是并列关系还是上下位置关系，并用图表形式表达(如图1Z101072-2所示)，以明确产品的功能系统，从而为功能评价和方案构思提供依据。

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　　【摘要】对于备考一级建造师而言，复习中充分掌握考点则至关重要，本文为2016年一级建造师《工程经济》知识点：1Z101072价值工程在工程建设应用中的实施步骤，希望各位考生能将一级建造师考点融会贯通，环球网校助各位一级建造师考生一臂之力!

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　　(三)功能评价

　　功能评价是在功能定义和功能整理完成之后，在已定性确定问题的基础上进一步作定量的确定，即评定功能的价值。功能价值V的计算方法可分为两大类，即功能成本法与功能指数法。下面仅介绍功能成本法。

　　1.功能评价的程序

　　价值工程的成本有两种，一种是现实成本，是指目前的实际成本;另一种是目标成本。功能评价就是找出实现功能的最低费用作为功能的目标成本，以功能目标成本为基准，通过与功能现实成本的比较，求出两者的比值(功能价值)和两者的差异值(改善期望值)，然后选择功能价值低、改善期望值大的功能作为价值工程活动的重点对象。功能评价的程序如图1Z101072-3所示。(环球网校一级建造师频道整理价值工程在工程建设应用中的实施步骤)

　　2.功能现实成本的计算

　　功能现实成本的计算与一般传统的成本核算既有相同点，也有不同之处。两者相同点是指它们在成本费用的构成项目上是完全相同的;而两者的不同之处在于功能现实成本的计算是以对象的功能为单位，而传统的成本核算是以产品或构配件为单位。因此，在计算功能现实成本时，就需要根据传统的成本核算资料，将产品或构配件的现实成本换算成功能的现实成本。具体地讲，当一个构配件只具有一个功能时，该构配件的成本就是它本身的功能成本;当一项功能要由多个构配件共同实现时，该功能的成本就等于这些构配件的成本之和。当一个构配件具有多项功能或同时与多项功能有关时，就需要将构配件成本分摊给各项有关功能，至于分摊的方法和分摊的比例，可根据具体情况决定。

　　3.功能评价值F的计算

　　对象的功能评价值F(目标成本)，是指可靠地实现用户要求功能的最低成本，可以根据图纸和定额，也可根据国内外先进水平或根据市场竞争的价格等来确定。它可以理解为是企业有把握，或者说应该达到的实现用户要求功能的最低成本。从企业目标的角度来看，功能评价值可以看成是企业预期的、理想的成本目标值，常用功能重要性系数评价法计算。

　　4.计算功能价值V，分析成本功能的合理匹配程度

　　应用功能成本法计算功能价值V，是通过一定的测算方法，测定实现应有功能所必须消耗的最低成本，同时计算为实现应有功能所耗费的现实成本，经过分析、对比，求得对象的价值系数和成本降低期望值，确定价值工程的改进对象。其表达式如下：

　　Vi=Fi/Ci (1Z101072)

　　式中 Vi――第i个评价对象的价值系数;

　　Fi――第i个评价对象的功能评价值(目标成本);

　　Ci――第i个评价对象的现实成本。

　　【例1Z101072】 某项目施工方案A的生产成本500万元;在相同条件下，其他项目生产成本450万元。这可以表示为：

　　施工方案A功能评价值： 450万元

　　施工方案A功能的实际投入： 500万元

　　施工方案A的价值： 450/500=0.9

　　如果施工方案B花费450万元能完成该项目施工，则

　　施工方案B功能评价值： 450万元

　　施工方案B功能的实际投入： 450万元

　　施工方案B的价值： 450/450=1

　　从例1Z101072可以看出，最恰当的价值应该为1，因为满足用户要求的功能最理想最值得的投入与实际投入一致。但在一般情况下价值往往小于1，因为技术不断进步，“低成本”战略将日趋被重视，竞争也将更激烈。随之，同一产品的功能评价值也将降低。

　　根据式(1Z101072)，功能的价值系数不外以下几种结果：

　　Vi=1，表示功能评价值等于功能现实成本。这表明评价对象的功能现实成本与实现功能所必需的最低成本大致相当，说明评价对象的价值为最佳，一般无须改进。

　　Vi<1，此时功能现实成本大于功能评价值。表明评价对象的现实成本偏高，而功能要求不高，一种可能是存在着过剩的功能;另一种可能是功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳，以致使实现功能的成本大于功能的实际需要。

　　Vi>1，说明该评价对象的功能比较重要，但分配的成本较少，即功能现实成本低于功能评价值。应具体分析，可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，或看应该提高成本。

　　V=O时，因为只有分子为0，或分母为∞时，才能是V=0.根据上述对功能评价值F的定义，分子不应为0，而分母也不会为∞，要进一步分析。如果是不必要的功能，则取消该评价对象;但如果是最不重要的必要功能，要根据实际情况处理。

　　5.确定价值工程对象的改进范围(环球网校一级建造师频道整理价值工程在工程建设应用中的实施步骤)

　　从以上分析可以看出，对产品进行价值分析，就是使产品每个构配件的价值系数尽可能趋近于1。为此，确定的改进对象是：

　　(1) Fi/Ci值低的功能

　　计算出来的Vi<1的功能区域，基本上都应进行改进，特别是Vi值比1小得较多的功能区域，力求使Vi=l。

　　(2)△Ci=(Ci-Fi)值大的功能

　　△Ci是成本降低期望值，也是成本应降低的绝对值。当n个功能区域的价值系数同样低时，就要优先选择△Ci数值大的功能区域作为重点对象。

　　(3)复杂的功能

　　复杂的功能区域，说明其功能是通过很多构配件(或作业)来实现的，通常复杂的功能区域其价值系数也较低。

　　(4)问题多的功能

　　尽管在功能系统图上的任何一级改进都可以达到提高价值的目的，但是改进的多少、取得效果的大小却是不同的。越接近功能系统图的末端，改进的余地越小，越只能作结构上的小改小革;相反，越接近功能系统图的前端，功能改进就可以越大，就越有可能作原理上的改变，从而带来显著效益。

　　四、创新阶段

　　(一)方案创造

　　方案创造是从提高对象的功能价值出发，在正确的功能分析和评价的基础上，针对应改进的具体目标，通过创造性的思维活动，提出能够可靠地实现必要功能的新方案。

　　方案创造的理论依据是功能载体具有替代性。方案创造的方法很多，如头脑风暴法、歌顿法(模糊目标法)、老师意见法(德尔菲法)、老师检查法等一总的精神是要充分发挥各有关人员的智慧，集思广益，多提方案，从而为评价方案创造条件。

　　(二)方案评价

　　方案评价是在方案创造的基础上对若干新构思的方案进行技术、经济、社会和环境效果等方面的评价，以便于选择最佳方案。方案评价分为概略评价和详细评价两个阶段，其过程如图1Zl01072-4所示。

　　概略评价是对新构思方案进行初步研究，其目的是从众多的方案中进行粗略的筛选，以减少详细评价的工作量，使精力集中于优秀方案的评价。

　　详细评价是对经过筛选后的少数方案再具体化，通过进一步的调查、研究和评价，最后选出最令人满意的方案。其评价结论是方案审批的依据。

　　方案评价不论概略评价和详细评价都包括技术评价、经济评价、社会评价和环境评价四方面。其中，技术评价围绕功能进行，内容是方案能否实现所需功能以及实现程度，包括：功能实现程度(性能、质量、寿命等)、可靠性、可维修性、可操作性、安全性、系统协调性、环境协调性等。经济评价围绕经济效果进行，内容是以成本为代表的经济可行性，包括费用的节省、对企业或公众产生的效益，同时还应考虑产品的市场情况，同类竞争企业、竞争产品，产品盈利的多少和能保持盈利的年限。社会评价同绕社会效果进行，内容是方案对社会有利或有害的影响。环境评价围绕环境效果进行，内容是方案对环境的影响，如污染、噪声、能源消耗等。最后进行综合评价，选出最佳方案。

　　五、价值工程实施阶段

　　通过综合评价选出的方案，送决策部门审批后便可实施。为了保证方案顺利实施，应做到四个落实：

　　1.组织落实，即要把具体的实施方案落实到职能部门和有关人员。

　　2.经费落实，即要把实施方案所需经费的来源和使用安排落实好。

　　3.物质落实，即要把实施方案所需的物资、装备等落实好。

　　4。时间落实，即要把实施方案的起止时间及各阶段的时间妥善安排好。

　　在方案实施过程中，应该对方案的实施情况进行检查，发现问题及时解决。方案实施完成后，要进行总结评价和验收。

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