造价工程师案例分析经典真题回顾：第一章

　　【摘要】2015造价考试已经结束了，造价工程师成绩查询时间一般在考试结束2～3个月后进行。参加2016造价工程师考试的同学，造价工程师报名工作，一般集中在考试当年7至8月进行。2016年造价工程师报考条件还未出官方公告，更多报考指南相关信息请关注环球网校造价工程师考试频道!以下是：造价工程师案例分析经典真题回顾：第一章,希望能帮到大家!

　　(2011年真题)

　　某拟建项目有关资料如下：

　　1.项目工程费用由以下内容构成。

　　(1)主要生产项目l500万元，其中：建筑工程费300万元，设备购置费l050万元，安装工程费l50万元。

　　(2)辅助生产项目300万元，其中：建筑工程费150万元，设备购置费ll0万元，安装工程费40万元。

　　(3)公用工程150万元，其中：建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。

　　2.项目建设前期年限为l年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。工程建设其他费用250万元。基本预备费率为10%，年均投资价格上涨率为6%。

　　3.项目建设期2年，运营期8年。建设期贷款1 200万元，贷款年利率为6%，在建设期第l年投入40%，第2年投入60%。贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。

　　4.项目固定资产投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。项目运营期第l年投入资本金200万元作为运营期的流动资金。

　　5.项目运营期正常年份营业收入为1 300万元，经营成本为525万元。运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的70%，第2年起各年营业收入和经营成本达到正常年份水平。

　　6.项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。

　　【问题】

　　1.列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。

　　2.列式计算项目的建设期贷款利息，并完成建设项目固定资产投资估算表。

　　3.计算项目各年还本付息额，并将数据填人项目还本付息表。

　　4.列式计算项目运营期第1年的项目总成本费用。

　　5.列式计算项目资本金现金流量分析中运营期第1年的净现金流量。

　　(计算结果均保留两位小数)

　　【参考答案】

　　1.基本预备费=(1 500+300+150+250)×10%=220.00(万元) (0.5分)

　　第1年涨价预备费=(1 500+300+150+250+220)×40%×[(1+6%)(1+6%)0.5-13=88.41(万元)(1分)

　　第2年涨价预备费=(1 500+300+150+250+220)×60%×[(1+6%)(1+6%)0.5(1+6%)-13=227.70(万元)(1分)

　　涨价预备费=88.41+227.70=316.11(万元) (0.5分)

　　2.第l年建设期贷款利息=(1 200×40%/2)×6%=14.40(万元) (0.5分)

　　第2年建设期贷款利息=(1 200×40%+14.40+1 200×60%/2)×6 0A=51.26(万元)(0.5分)

　　建设期贷款利息=14.40+51.26=65.66(万元) (0.5分)

　　(3.5分)编制建设项目固定资产投资估算表

　　4.项目运营期第1年的经营成本=525×70%=367.50(万元) (0.5分)

　　项目运营期第1年的折旧费=2 801.77×(1-5%)/8=332.71(万元) (1分)

　　项目运营期第1年的利息支出=75.49(万元) (0.5分)

　　项目运营期第1年的项目总成本费用=367.50+332.71+75.94=776.15(万元) (0.5分)

　　5.项目运营期第1年的现金流入=营业收入=1 300×70%=910.00(万元) (0.5分)

　　项目运营期第1年的资本金=200.O0(万元)

　　项目运营期第1年的经营成本=367.50(万元)(0.5分)

　　项目运营期第1年的借款本金偿还=316.42(万元)

　　项目运营期第1年的借款利息偿还=75.94(万元)

　　项目运营期第1年的营业税金及附加=910.OO×6%=54.60(万元) (0.5分)

　　项目运营期第1年的所得税=(910.00-54.60-776.15)×25%=19.81(万元)(1分)

　　项目运营期第1年的现金流出=200.O0+367.50+316.42+75.94+54.60+19.81=1034.27(万元) (1分)

　　项目运营期第1年的净现金流量=910.00-1034.27=-124.27(万元) (1分)

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　　(2012年真题)

　　某拟建工业项目建设投资3 000万元，建设期2年，生产运营期8年。其他有关资料和基础数据如下：

　　1.建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率5%，采用直线法折旧。

　　2.建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为l 800万元，贷款年利率为6%，按年计息，贷款在2年内均衡投入。

　　3.在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。

　　4.生产运营期第1年由资本金投入300万元，作为生产运营期间的流动资金。

　　5.项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元。生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和经营成本均达到正常年份水平。

　　6.项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。

　　【问题】

　　1.列式计算项目的年折旧额。

　　2.列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。

　　3.列式计算项目生产运营期笫1年、第2年的总成本费用。

　　4.判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。

　　5.列式计算项目正常年份的总投资收益率。

　　(计算结果均保留两位小数)

　　【参考答案】

　　1.建设期第1年贷款利息为：900×6%×1/2=27(97元) (0.5分) 建设期第2年贷款利息为：

　　(900+27)×6%+900×6%×1/2÷=55.62+27=82.62(万元) (0.5分)

　　项目固定资产投资为： 3 000+27+82.62=3 000+109.62=3 109.62(万元) (1分)

　　项目的年折旧额为： 3109.62×(1-5%)/8=369.27(97元)(1分)

　　2.项目生产运营期第1年年初累计的贷款本息额为：

　　1 800+109.62=1 909.62(97元) (1分)

　　生产运营期第l年、第2年应还的本息额均为：

　　1909.62×6%×(1+6%)4/(1+6%)4-1=551.10(万元)(2分)

　　3.生产运营期第1年偿还的利息为：

　　1 909.62×6%=114.58(万元) (1分)

　　第1年的总成本费用为：

　　680×80%+369.27+114.58=1 027.85(万元) (1分)

　　生产运营期第2年偿还的利息为：

　　[1909.62-(551.10-114.58)]×6%=88.39(万元)(2分)

　　第2年的总成本费用为：

　　680+369.27+88.39=1 137.66(万元) (1分)

　　(注：仅因问题1中的年折旧额计算错误导致年总成本费用计算结果错误的不扣分。)

　　4.方法一：

　　项目生产运营期第一年税后利润为：

　　[1 500×80%×(1-6%)-1027.85]×(1-25%)=75.11(万元) (2分)

　　可用于偿还贷款本金(含建设期利息)的资金额为：

　　税后利润+折旧=75.11+369.27=444.38(万元) (1分)

　　第1年需要偿还的贷款本金(含建设期利息)为：

　　(551.10-114.58)=436.52(万元)(或第一年需要偿还的贷款本息额为551.10万元) (1分)

　　因为444.38(万元)>436.52(万元)，所以满足还款要求。或因为444.38+114.58=558.96(万元)>551.10(万元)，所以满足还款要求。(1分)

　　方法二：

　　项目生产运营期第一年息税前利润加折旧为：

　　1 500×80%×(1-6%)-680×80%=584(万元) (1分)

　　项目生产运营期第一年所得税为:

　　[1500×80%×(1-6%)-1 027.85]×25%=25.04(万元) (1分)

　　偿债备付率=息税前利润加折旧和摊销-企业所得税/当期应还本息金额=(584-2504)/551.10=1.01(2分)

　　因为偿债备付率大于1，所以满足还款要求。(1分)

　　5.正常年份的息税前利润EBIT为：

　　EBIT=1 500×(1-6%)-680-369.27=360.73(万元) (2分)

　　(或EBIT=1500×(1-6%)-1 137.66+88.39=360.73(万元))

　　总投资收益率为：

　　EBIT/固定资产投资+流动资金×100%=(360.73/3000)+(109.62+300)×100%=10.58%(2分)

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