2011年造价工程师《基础理论与相关法规》练习题(34)

　　1.根据我国《合同法》，撤销权应自债权人知道或应当知道撤销事由之日起( 　)内行使。 $lesson$

　　A.5年

　　B.2年

　　C.1年

　　D.6个月

　　考点：第五章经济法律法规第二节合同法，可变更、可撤销的合同撤销权。

　　思路：撤销权是指受损害的一方当事人对可撤销的合同依法享有的、可请求人民法院或仲裁机构撤销该合同的权利。《合同法》规定，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

　　易错：答案B2年，其错误的原因可能是考生将除斥期间(撤销权时限)与诉讼时效期间混淆。我国《民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年。对于下列诉讼，其时效期间为1年：⑴身体受到伤害要求赔偿的;⑵出售质量不合格的商品未声明的;⑶延付或者拒付租金的;⑷寄存财产被丢失或者损毁的。

　　拓展：可变更、可撤销合同的概念及其特征也是考生应予以关注的内容

　　答案：C

　　2.根据我国《合同法》，由于债权人的原因致使债务人难以履行债务时，债务人可以将标的物交给有关机关保存，以此来消灭合同的行为称为( 　)。

　　A.留置

　　B.保全

　　C.质押

　　D.提存

　　考点：第五章经济法律法规第二节合同法，合同终止的条件。

　　思路：《合同法》规定了合同终止的几种情形：①债务已经按照约定履行;②合同解除;③债务相互抵消;④债务人依法将标的物提存;⑤债权人免除债务;⑥债权债务同归于一人;⑦法律规定或者当事人约定终止的其他情形。其中，债务人依法将标的物提存是指由于债权人的原因致使债务人难以履行债务时，债务人可以将标的物交给有关机关保存，以此消灭合同的行为。

　　易错：留置和质押是担保的方式，保全是财产保全的简称。

　　拓展：熟悉7种合同终止的情形及其概念，教材具体介绍了合同的解除、债务相互抵消和债务人依法将标的物提存的内容，考生应关注合同的解除的条件和标的物提存的原因、标的物提存后债权人和债务人的权利与义务。

　　答案：D

　　3.甲、乙两单位签订了建设工程合同，但甲单位因丙单位的原因使合同延迟履行，则( 　)。

　　A.甲单位应向乙单位承担违约责任

　　B.丙单位应向乙单位承担违约责任

　　C.甲、乙两单位均可向丙单位提出索赔

　　D.乙单位无权解除合同

　　考点：第五章经济法律法规第二节合同法，违约责任。

　　思路：当事人一方(甲单位)因第三人(丙单位)的原因造成违约的，应当向对方(乙单位)承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。

　　易错：答案B丙单位应向乙单位承担违约责任。考生在该题目选错项的原因可能是混淆了合同转让、代为履行和因第三人的原因造成违约等由谁承担违约责任。

　　拓展：违约责任承担方式是考生应予以关注的内容，应熟悉违约责任承担方式和详细内容。

　　答案：A

　　4.根据我国《招标投标法》，招标人和中标人订立书面合同的时间应当是( 　)。

　　A.在中标通知书发出30日内

　　B.在中标通知书发出60日内

　　C.在评标结束后30日内

　　D.在评标结束后60日内

　　考点：第五章经济法律法规第三节工程建设相关法律法规，《招标投标法》。

　　思路：招标人和中标人应当在中标通知书发出30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

　　易错：答案C在评标结束后30日内。

　　拓展：考生应特别关注《招标投标法》中有关时间的规定，这是经常考核的地方。

　　答案：A

　　5.根据我国《土地管理法》，土地利用总体规划的编制原则之一是( 　)。

　　A.严格控制农业建设占用未利用地

　　B.严禁占用基本农田

　　C.严格控制土地利用率

　　D.占用耕地与开发复垦耕地相平衡

　　考点：第五章经济法律法规第三节工程建设相关法律法规，《土地管理法》。

　　思路：根据我国《土地管理法》，土地利用总体规划的编制原则是：①严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地;②提高土地利用率;③统筹安排各类、各区域用地;④保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用;⑤占用耕地与开发复垦耕地相平衡。

　　易错：答案B严禁占用基本农田。根据我国《土地管理法》，涉及农用地转为建设用地，应当办理农用地转用审批手续。征收下列土地的，由国务院批准：①基本农田;②基本农田以外的耕地超过35公顷的;③其他土地超过70公顷的。征收上述规定以外的土地，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。而不是严禁占用基本农田。

　　拓展：考生应特别关注征收土地的补偿和国有土地使用权的收回的有关规定，这是经常考核的地方。

　　答案：D

　　6.根据我国《城市房地产管理法》，房屋重置价格是指( 　)。

　　A.当年建设的同样房屋的成本价格

　　B.同样房屋的当前市场价格

　　C.前一年新建的同样房屋的价格

　　D.重新购置的同样房屋的价格

　　考点：第五章经济法律法规第三节工程建设相关法律法规，《城市房地产管理法》。

　　思路：根据我国《城市房地产管理法》，房地产价格评估制度，是指应当遵循公开、公平、公正的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行房地产价格评估。房屋重置价格是指前一年新建的同样房屋的价格。

　　易错：答案D重新购置的同样房屋的价格。一般意义的重置价格，是指重置某项同样资产的价格。但是依据我国《城市房地产管理法》，赋予房屋重置价格特定的含义。

　　拓展：考生应关注基准地价、标定地价的概念。基准地价是指各城市按不同的土地级别、不同地段分别评估和测算的商业、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格。在基准地价的基础上，根据地块大小、形状、微观区位、容积率、土地使用年限、市场情况、产业政策等制定标定地价。基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格由各城市的房地产管理部门和物价管理部门定期确定并公布。

　　答案：C

　　7.根据我国《税收征收管理法》，从事生产、经营的企业和事业单位向税务机关申报税务登记的时间是( 　)。

　　A.自领取营业执照之日起10日内

　　B.自领取营业执照之日起30日内

　　C.自开立基本存款帐户之日起10日内

　　D.自开立基本存款帐户之日起30日内

　　考点：第五章经济法律法规第三节工程建设相关法律法规，《税收征收管理法》。

　　思路：根据我国《税收征收管理法》，从事生产、经营的企业、个体工商户和事业单位要在领取营业执照之日起30日内，持有关证件，向税务机关申报办理税务登记;取得税务登记证件后，在银行或其他金融机构开立基本存款账户和其他存款账户，并将其全部账号向税务机关报告;纳税人要按照有关法规，设置和保管账簿，根据合法有效的凭证记账，进行核算。

　　易错：答案D自开立基本存款帐户之日起30日内。考生应熟悉领取营业执照、向税务机关申报办理税务登记和开立基本存款账户和其他存款账户三项工作的程序。

　　拓展：考生应熟悉我国现行税率。税率是应纳税额与计税基数之间的数量关系或比例，是计算税额的尺度，是税法结构中的核心部分。我国现行税率有三种，即比例税率、累进税率和定额税率。

　　答案：B

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