2011《初级经济法》：房产税法律制度(11)

　　四、城镇土地使用税的税率和应纳税额的计算

　　(一)城镇土地使用税的税率——有幅度的差别税额(定额税率)。

　　(二)城镇土地使用税的计算

　　年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)×适用税额

　　【例题20•单选题】根据我国税收法律制度的规定，下列税种中，实行从量计征的是(　)。(2008年)

　　A、契税

　　B、车辆购置税

　　C、房产税

　　D、城镇土地使用税

　　答案：D

　　解析：本题考核不同税种的计税方法。从量税是以征税对象的数量、重量、体积等作为计税依据，城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用土地面积，属于从量计征的税种。

　　五、纳税义务发生时间

　　(5)纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时，开始缴纳城镇土地使用税。

　　(6)纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起，缴纳土地使用税。

　　提示：只有第五种情况是从…… “之月”起缴纳城镇土地使用税，其余都是从“之次月” 起缴纳城镇土地使用税。

　　【例题】纳税人新征用的耕地，自批准征用之次日起开始缴纳城镇土地使用税。(　)

　　答案：×

　　解析：纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税。

　　第六节 城市维护建设税法律制度

　　城市维护建设税，是指以单位和个人实际缴纳的增值税、消费税、营业税的税额为计税依据而征收的一种税。

　　一、纳税人

　　1、城市维护建设税的纳税义务人是缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人。

　　2、外商投资企业、外国企业和进口货物行为不征收城市维护建设税。

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