初级会计职称考试答疑：自行建造的固定资产账务处理?

　　问题：自行建造的固定资产账务处理?

　　解答：

　　自行建造的固定资产，按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为入账价值。

　　核算时应先将相关支出记入“在建工程”科目，待达到预定可使用状态时再转入“固定资产”科目。

　　1、自营工程

　　购入工程物资时：

　　借：工程物资

　　应交税费——应交增值税(进项税额)

　　贷：银行存款

　　领用工程物资时：

　　借：在建工程

　　贷：工程物资

　　支付发生的其他工程费用时：

　　借：在建工程

　　贷：银行存款

　　支付工程工资及福利时：

　　借：在建工程

　　贷：应付职工薪酬

　　领用本企业产品时：

　　借：在建工程

　　贷：库存商品(成本价)

　　领用本企业外购的材料时：

　　借：在建工程

　　贷：原材料(成本价)

　　工程完工时：

　　借：固定资产

　　贷：在建工程

　　【提示】购进不动产或不动产在建工程按规定进项税额分年抵扣，增值税一般纳税2016年5月1日后购入固定资产(不动产)，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

　　购入时：

　　借：工程物资、在建工程、固定资产

　　应交税费——应交增值税(进项税额)【进项税额×60%】

　　应交税费——待抵扣进项税额【进项税额×40%】

　　贷：银行存款等

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　　2、出包工程

　　出包工程是指企业通过招标方式将工程项目发包给建造承包商，由建造承包商组织施工的建筑工程和安装工程。

　　企业采用出包方式进行的固定资产工程，其工程的具体支出主要由建造承包商核算，在这种方式下，“在建工程”科目主要是反映企业与建造承包商办理工程价款结算的情况，企业支付给建造承包商的工程价款作为工程成本，通过“在建工程”科目核算。

　　工程达到预定可使用状态时，将“在建工程”科目余额转入“固定资产”科目。

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