运维阶段BIM技术的价值体现在哪些方面？

之前我们为大家介绍了BIM在建筑设计中的应用、结构设计的应用等，今天我们就来说一下运维阶段BIM的价值体现在哪些方面，运维阶段对于整个建筑工程来说非常重要，是检验整个工程运营合理性的有效途径，下面我们就一起来看一看BIM在运维阶段的具体应用吧。

一、现地状况建模

现地状况建模(建置基地现况、现有设施、或者是现有设施内特定区域的现况，以提供营运维护规划作业所需现地信息。)

二、纪录模型

制作纪录模型(在项目的执行过程中，利用BIM技术建置所有的设备对象信息，以提供未来使用所需的文件数据。)

设施履历模型建立(将先前设备信息不足的数据，额外增加附加的信息，以提升将来营运维护信息的完整性。)

三、资产管理

设施资产管理(将包含设施/建物对象信息的记录模型链接资产管理系统进行系统化的管理，以利将来进行盘点及维护的查询与利用。)

空间管理/追踪(Space Management/Tracking)——使用空间管理(利用3D模型的空间仿真，随时掌握及追踪设施/建物的空间使用，以确保空间资源能获得优化的应用。)

四、设施/建物维护计划

设施/建物设备维护管理(将设施/建物的对象信息存取于计算机系统，以利将来设备的维修与保养等维护管理之查询与利用。)

设施维护规划(将设施/建物的对象信息及修缮计划等其他信息存取于计算机系统，以利将来有效的保持设施/建物在使用寿命内的设备功能，进而提高设施/建物的性能，减少维修，降低总体维护成本。)

维护和维修信息(将设施/建物的对象信息及修缮计划存取于计算机系统，以利将来方便取得完整地维护和维修信息，并达到运行的功用。)

设施/建物维修预算(将设施/建物的对象信息存取于计算机系统，包括厂商、对象价格等，以利将来编列维修预算的重要查询与利用之来源。)

能源监控(利用设施信息模型来操控、监控运行中的设备，以利减少不必要的耗能及检视设备的正常运转。)

五、设施/建物系统分析

设施/建物系统分析(衡量设施/建物性能与原先特定设计相比较，包括机械系统的运行方式及设施/建物使用的能量，以确保设施/建物能有效地降低能源的消耗。)

六、防灾计划

防灾计划(利用BIM模型及信息系统的形式提供救灾团队设施/建物的关键信息，以便提升救灾效率并最大限度地减少安全风险。)

BIM技术在施工过程中的应用可全面提升工程造价行业效率与信息化管理水平，优化管理流程，高效率、高精准度的完成工程量计算工作，有利于加强全过程成本控制，做好设计变更应对，方便历史数据积累和共享，对于项目造价管理工作而言有诸多优越性。更多精彩内容可关注环球网校，也可点击下方免费下载领取学习资料。