BIM技术咨询优点多：动态投资控制成本，提升自身价值!

对于业主来说，对项目建设最关心的就是项目如何按时、保质完成，如何在有限的投资中获得更大收益。由于项目环境日趋复杂，不确定因素逐步增加，项目参与方的数目也有所增加，而目前的项目管理方法虽然得到了较大进展，解决了不少项目难题，但在信息化管理方面始终存在差距，导致项目管理效果往往不能满足业主要求。随着BIM技术咨询的日益成熟，在项目管理上将发挥越来越重要的作用，业主使用BIM技术咨询的风险研究为业主带来大幅度的增值空间。

1.降低投资

1.1对投资回报率(ROI)的贡献 应用BIM技术的收益不仅不局限于工程建设过程中，更延伸到建筑物持续运营的整个生命周期中。美国McGraw-HillConstruction在2008年的研究表明：一般应用BIM技术的投资回报率(ROI)在11%～30%，许多公司按自身特性得出的ROI数值甚至更高。调查中指出ROI有贡献的主要有三方面：改善项目产出和团队合作(如更少的资料变更和现场协调)，占79%;三维可视化更便于沟通，占79%;提高企业竞争力，占66%。

1.2动态投资控制 BIM技术的参数化模型特点，使工程量计算速度得到较大提升。根据相关研究，原按照图纸计算需60天的项目，其按BIM模型计算，只需14天，并且由于计算机软件自动算量，准确性比常规手算高。同样，由于BIM技术算量快，也有利于业主快速对设计变更的投资影响判断，因此减少项目建设周期和投资浪费。此外，BIM模型能记录现场实际完成信息和变更、签证等信息，因此可通过BIM技术可以实现多算对比，即项目建设过程中的任何阶段、任何部位之间的对比，使投资控制工作真正能够做到全过程控制。企业要如何进行BIM咨询。

2.协同工作

2.1统一管理平台 BIM技术提高了项目各参与方(包括业主、设计单位、施工单位等)的工作效率和工作质量。根据美国buildingSMART联盟研究，建筑业设计、施工的无用功和浪费高达57%，而制造业只有26%。项目管理方可利用BIM技术搭建平台，使项目参与方在平台上协同工作。一方面，协同平台能够实现模型资源(数据)的共享，促进各方信息互换的效率，并减少由于配合不畅导致的返工次数;另一方面，各方效率的提高，有利于项目目标的完成，最终受益的仍是业主。

2.2支持先进的管理理念 BIM技术能够与新型的项目建设模式结合，为业主创造更高的价值。目前，项目一体化模式(IPD)及精益建造模式已逐渐应用于项目建设中，在减少投资、减少浪费、增加效益等方面取得了令人瞩目的绩效。这些模式需要各参与方群策群力和高度配合，并越早参与越好。而BIM技术为此类模式提供了良好的工具，有利于项目模式创新性与先进性的作用发挥。

2.3沟通便捷 BIM技术的三维可视化和性能模拟化(或虚拟现实)特点，使原本不具备专业知识的业主能够直观明了设计意图和项目性能特点，能够参与设计过程，针对设计内容和模拟结果提出要求和改进内容。不仅方便业主与设计之间的沟通，而且也减少了项目不确定性，使需求和投资效益更加明确，便于项目目标的统一和控制。

2.4方便后期运维 BIM的模型更新与维护贯穿项目建设全过程，不仅模型可最终反映实体建筑的“DNA”，而且其富含的信息量为业主为项目的运营和维护提供了良好的管理信息基础(包括数据库)，并能够结合一些模拟软件(性能、灾害、节能等)协助资产管理、空间管理、系统管理、灾害管理和对运维费用的控制，提升固定资产价值的同时，也推动了物业的可持续发展。

3.提升自身价值

3.1三维渲染，宣传展示三维渲染动画，给人以真实感和直接的视觉冲击。建好的BIM模型可以作为二次渲染开发的模型基础，大大提高了三维渲染效果的精度与效率，给业主更为直观的宣传介绍，提升项目形象。

3.2体现社会价值 由于当前政府推广的建筑信息化、绿色建筑、装配式技术等发展规划都需运用BIM技术来提高其整体效率，BIM技术已成为建筑业必然趋势。为此，国家和地方政府已在积极推行和鼓励BIM技术采用的政策，并逐步走向强制化。而将来建筑业新技术、新设备的应用，也越来越需要与BIM技术的配合，如3D打印、智能(自动化)建造、智慧建筑(使用物联网技术)等。因此，业主采用BIM管理，是新时代的需要，采用新技术提高建设品质和效率的同时，也提升了项目自身价值，更能获得社会的认可。

3.3建设阳光工程 推广BIM阳光工程最开始由上海市纪委提出，全力推进工程建设领域突出问题专项治理工作，研究和分析评估BIM技术在项目精确化管理和政府投资项目预算控制等方面的应用价值，不断创新监管方式方法，有效预防工程建设领域重大质量安全事故和腐败问题的发生。

BIM模型在施工过程中的应用可全面提升工程造价行业效率与信息化管理水平，优化管理流程，高效率、高精准度的完成工程量计算工作，有利于加强全过程成本控制，做好设计变更应对，方便历史数据积累和共享，对于项目造价管理工作而言有诸多优越性。以上内容就是“BIM技术咨询优点多：动态投资控制成本，提升自身价值!”，更多BIM热点资讯/教程分享敬请关注环球网校!也可点击下方免费下载领取精品学习资料。