房建造价管理存在的问题有哪些?BIM在房建造价管理中的有应用优势么?
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房建造价管理存在的问题主要体现在以下几个方面：①信息数据共享效率低下，工程造价管理市场竞争激烈，缺乏信息共享意识、缺乏沟通交流、数据共享存在问题就会使造价管理效果低下，在房建工程造价管理中，有很多信息数据，一旦这些数据出现错误，就会影响造价稳定性，降低造价管理价值，因此，在进行造价管理中，要重视数据对比，对仓储数据、验收预算等进行反复汇总﹐保证其共享效果;②数据时效性比较差，在房建工程造价估算过程中，会受到很多外部因素影响，例如材料价格由于市场发展发生波动，造价管理就需要进行指导价格调整，这种情况下就会产生市场价格无法有效对接问题，而且造价估算中消耗值指标一般无法达到市场指标值，导致造价管理只能以政府提供的数据信息为基础，无法结合市场需求进行准确判断，造成数据时效性较差现象;③管理模式比较落后，计价的方式包括清单计价与定额计价，结合房建工程投资额在建立定额基础上，进行科学参考标准，但实际管理过程中定额难以实现全面化标准，通常计算数据与实际存在差异，造成三超现象的发生;④造价确定方法比较滞后，一般都是根据设计图纸计算工程量，然后进行预算定额套用，确定工程成本，这种方法存在很多缺陷，最重要的是定额单价滞后，一般都是以前几年的统计价格为基础，与实际存在较大差异，而且费用定额具有静止性，在规定中的间接费是根据施工企业级别确定的，难以直接反映出施工企业管理水平;⑤管理体制有待更新，很多造价管理系统依然采用计划经济模式，虽然计划经济体制实现了多次修改和完善，但其主要内容并未发生明显改变，与建筑产业发展还存在较大距离，影响着建筑整体性发展叫。
BIM在房建造价管理中的应用优势
在传统工程造价管理中，施工图会审由相关人员进行，受到各种因素的影响，会产生失误与疏漏，使实际施工出现各种事故，为房建造价管理带来较多麻烦，应用BIM技术进行房建工程造价管理，能实现三维立体转化，通过三维模型和实验模拟检测施工设计图的安全性，明确管道布置是否合理，有效降低人为失误造成的影响。房建工程造价管理目标是合理把控成本造价支出﹐使其低于预期成本，并保证施工质量与进度，使工程在规定时期内交付，实际上房建工程施工期比较长，施工量非常大，在这个过程中高质量完成造价管理具有非常大的难度，应用BIM技术能实现工程项目信息数字信息化，通过数据分析合理安排建筑资源人力资源，实现资源利用最大化。应用BIM技术能将工程项目中所有信息数据进行存储管理，全面监控施工质量与施工进度，精准控制各个项目的成本支出，防止成本超出预期。将BIM技术应用于房建工程竣工验算审核中，利用BIM技术的存储功能开展验算审核工作，能提高工作效率和精准性。
BIM模型在施工过程中的应用可全面提升工程造价行业效率与信息化管理水平，优化管理流程，高效率、高精准度的完成工程量计算工作。以上内容就是“房建造价管理存在的问题有哪些?BIM在房建造价管理中的有应用优势么?”，更多BIM热点资讯/教程分享欢迎关注微信公众号“BIM实训”，也可点击下方免费下载领取精品学习资料。
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