2019年初级经济师《建筑经济专业》练习之建设工程合同管理

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第五章 建设工程合同管理

一、单项选择题

1. ( )是指受要约人未在承诺期限内发出承诺。

A.承诺发出

B.承诺撤回

C.承诺迟延

D.承诺期限

2. ( )是指除当事人双方意思表示一致以外，尚需交付标的物才能成立的合同。

A.实践合同

B.诺成合同

C.主合同

D.从合同

3. 下列索赔类别中，属于按索赔事件性质分类的是( )。

A.承包商与业主间的索赔

B.承包商向保险公司的索赔

C.合同终止的索赔

D.费用索赔

4. 根据《建设工程质量管理条例》，下列工程中，在正常使用条件下最低保修期限为2年的是( )。

A.屋面防水

B.基础设施

C.装修工程

D.供热系统

5. 根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，房间和外墙面防渗漏的最低保修期为( )年。

A.2

B.3

C.4

D.5

6. 下列管理制度中，不属于建筑企业科学、合理的合同管理制度的是( )。

A.建筑工程合同进度管理制度

B.建筑企业内部合同预签制度

C.合同管理目标制度

D.合同统计考核制度

7. 发出索赔意向通知后( )天内，或工程师可能同意的其它合理时间，承包人应递交正式的索赔报告。

A.15

B.20

C.28

D.60

8. 有经验的谈判者在谈判之初会有意识向对方提出苛刻的条件，使对方过高估计我方的谈判底线，从而在谈判中作出让步，这种谈判技巧称为( )。

A.避实就虚

B.高起点战略

C.注意谈判氛围

D.适当的拖延与休会

9. ( )是否健全是合同管理的关键所在。

A.合同统计考核制度

B.合同管理评估制度

C.合同管理目标制度

D.合同管理质量责任制度

10. 下列关于租赁合同的特征，说法错误的是( )。

A.租赁合同是转让财产使用权的合同

B.租赁合同具有永久性的特点

C.租赁合同是诺成合同

D.租赁合同为双务有偿合同

11. 我国《合同法》规定，租赁期限不得超过( )。

A.5年

B.10年

C.15年

D.20年

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二、多项选择题

1. 承租人的权利义务与责任包括( )。

A.承租人合理使用租赁物不负赔偿的责任

B.未经出租人同意对租赁物进行改善或者增设他物

C.经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人

D.租赁期间有因占有、使用而获得收益的权利

E.按约定期限支付租金的义务

2. 在实践中，施工合同中关于( )方面的条款是合同的最重要条款。

A.环境

B.工期

C.造价

D.安全

E.质量

3. 建设工程施工合同的特点有( )。

A.合同标的的特殊性

B.合同履行期限的长期性

C.合同内容简单

D.建设工程施工合同涉及面广

E.合同风险较大

4. 建设工程合同的特点有( )。

A.建设工程合同的标的物一般仅限于基本建设工程

B.建设工程合同的主体应具备相应的条件

C.建设工程活动具有较强的国家管理性

D.建设工程合同的要式性

E.以上说法都对

5. 要约的有效条件包括( )。

A.要约必须具有订立合同的意图

B.要约的内容必须具体确定

C.要约必须送达到受要约人

D.要约必须向要约人希望与之缔结合同的受要约人发出

E.要约是由具有订约能力的特定人做出的意思表示

6. 合同法的特点有( )。

A.合同法具有任意性

B.合同法强调无偿援助

C.合同法强调平等协商和等价有偿原则

D.合同法是富于统一性的财产法

E.以上都对

7. 施工索赔具有的特征有( )。

A.索赔具有双向性

B.索赔可以单方实现

C.不以实际发生的经济损失或权力损害为前提

D.是一种未经对方确定的单方行为，需要对方确认才能实现

E.以实际发生的经济损失或权力损害为前提

8. 常用的合同谈判策略和技巧是( )。

A.避虚就实

B.高起点战略

C.不要拖延或休会

D.注意谈判氛围

E.分配谈判角色，注意发挥老师的作用

9. 下列各项索赔中，属于按索赔目的分类的有( )。

A.合同终止索赔

B.工期索赔

C.费用索赔

D.工程变更索赔

E.明示索赔

10. 常用的合同谈判策略和技巧是( )。

A.避虚就实

B.高起点战略

C.不要拖延或休会

D.注意谈判氛围

E.分配谈判角色，注意发挥老师的作用

11. 根据合同的成立是否以交付标的物为成立条件，可以将合同分为( )。

A.单务合同

B.双务合同

C.要式合同

D.诺成合同

E.实践合同

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一、单项选择题

1. [答案]：C

[解析]：参见教材P85

2. [答案]：A

[解析]：参见教材P81

3. [答案]：C

[解析]：本题考查建筑工程施工合同索赔的分类。按索赔事件性质分类，建筑工程施工合同索赔的分类可以分为工期延误索赔、工程变更索赔、合同终止的索赔、加快工程索赔、意外风险和不可预见因素索赔、其他索赔。参见教材P104

4. [答案]：C

[解析]：本题考查《建设工程质量管理条例》关于保修期限的规定。《建设工程质量管理条例》明确规定：电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。参见教材P101

5. [答案]：D

[解析]：本题考查《建设工程质量管理条例》关于保修期限的规定。《建设工程质量管理条例》明确规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。参见教材P101

6. [答案]：A

[解析]：建筑企业合同管理制度主要有以下几种：建筑企业内部合同预签制度;建筑企业内部的审查、批准制度;严格保护、保管企业印章制度;检查和奖励制度;完善合同统计考核制度;建立合同管理评估制度;推行合同管理目标制度;建立合同管理质量责任制度。参见教材P96—97

7. [答案]：C

[解析]：发出索赔意向通知后28天内，或工程师可能同意的其它合理时间，承包人应递交正式的索赔报告。参见教材107页

8.[答案]：B

[解析]：本题考查高起点战略的概念。参见教材P99

9. [答案]：B

[解析]：合同管理评估制度是合同管理活动及其运行过程的行为规范，合同管理评估制度是否健全是合同管理的关键所在。参见教材96页

10. [答案]：B

[解析]：参见教材P94

11. [答案]：D

[解析]：参见教材P94

二、多项选择题

1. [答案]：ACDE

[解析]：参见教材P94—95

2. [答案]：BCE

[解析]：在实践中，施工合同中关于工期、质量、造价方面的条款是合同最重要的条款。参见教材P89

3. [答案]：ABDE

[解析]：参见教材P89

4. [答案]：ABCDE

[解析]：参见教材P85

5. [答案]：ABCDE

[解析]：参见教材P83

6. [答案]：ACD

[解析]：参见教材P81—82

7. [答案]：ADE

[解析]：本题考查施工索赔的特征。参见教材103页

8. [答案]：BDE

[解析]：本题考查常用的合同谈判策略和技巧。参见教材98—99页

9. [答案]：BC

[解析]：本题考查索赔的分类。按索赔目的分类，索赔可分为工期索赔和费用索赔。参见教材P104

10. [答案]：BDE

[解析]：本题考查常用的合同谈判策略和技巧。参见教材P99

11. [答案]：DE

[解析]：参见教材P81

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