2020年初级会计职称《经济法基础》预习知识点：第六章第二节契税的计税依据和计算

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第六章 其他税收法律制度

第二节 契税法律制度

契税的计税依据

1.土地使用权赠与、房屋赠与

2.成交价格明显低于市场价格而无正当理由

3.交换的土地使用权、房屋价格的差额明显不合理并且无正当理由的

征收机关参照市场价格核定

4、土地使用权交换、房屋交换

交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税

交换价格相等的，免征契税

5、划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产 以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据

计税公式：

应纳税额=计税价格×税率

知识点【契税的计税依据和计算】配套习题

【单选题】周某原有两套住房，2009年8月，出售其中一套，成交价为70万元;将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换;又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。周某计算应缴纳的契税的下列方法中，正确的有(　)。

A.100×3%=3(万元)

B.(100+60)×3%=4.8(万元)

C.(100+70)×3%=5.1(万元)

D.(100+70+60)×3%=6.9(万元)

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【多选题】根据契税法律制度的规定，下列各项中以成交价格作为契税计税依据的有(　)

A.房屋买卖

B.土地使用权交换

C.房屋赠与

D.土地使用权转让

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【多选题】关于契税计税根据的下列表述中，符合法律制度规定的有()。

A.受让国有土地使用权的，以成交价格为计税依据

B.受赠房屋的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格规定计税依据

C.购入土地使用权的，以评估价格为计税依据

D.交换土地使用权的，以交换土地使用权的价格差额为计税依据

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