2019年注册会计师《会计》考点：成本模式和公允价值模式的账务处理

更新时间：2019-04-18 14:17:16 来源：环球网校

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具体处理	成本模式	公允价值模式
会计科目	投资性房地产投资性房地产累计折旧（摊销）投资性房地产减值准备	投资性房地产——成本 ——公允价值变动公允价值变动损益（损益类会计科目）
1.是否计提折旧或摊销	借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧（摊销）（同固定资产和无形资产）	×
2.是否计提减值	根据可收回金额低于账面价值的差额计提（同固定资产和无形资产）	×
3.是否确认公允价值变动	×	借：投资性房地产——公允价值变动贷：公允价值变动损益（或相反处理）
4.期末账面价值	账面余额-折旧/摊销-减值准备	期末账面余额=期末账面价值=期末公允价值
5.取得租金收入	借：银行存款贷：其他业务收入

【提示1】如果该项业务属于该公司的主营业务，则计入主营业务收入和主营业务成本。

【提示2】企业计提的存货的减值在价值回升后可以转回;固定资产、无形资产和投资性房地产（采用成本模式计量）的减值一经计提不得转回。

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