2020年注册会计师《会计》每日一练(12月4日)

编辑推荐：2020年注册会计师《会计》每日一练汇总

多选题

1、甲公司2015年发生投资性房地产后续支出情况如下：

(1)1月1日，将一栋租赁期届满的写字楼A转入改扩建，预计改扩建完成后将提高该写字楼的租金收入，改扩建完成后将继续对写字楼对外出租。至年末改扩建完成，本年发生符合资本化条件的支出合计30万元。

(2)3月1日，对已出租写字楼B进行日常维护，发生支出5万元。该写字楼成本为90万元，预计使用寿命为8年。本年租金收入20万元。

(3)7月1日，将租赁期满的公寓C转入改扩建，预计改扩建完成后将延长公寓的使用年限，改扩建完成后将继续用于出租。该公寓转入改扩建前账面价值为80万元，已计提折旧20万元(包括本年上半年折旧2.5万元)。6月30日结算了上半年的租金收入15万元。至年末改扩建尚未完成，本年发生符合资本化条件支出合计9万元。

甲公司对投资性房地产采用成本模式计量，按照直线法计提折旧，预计净残值为零。假定不考虑其他因素，下列处理表述正确的有(　)。

A、甲公司2015年后续支出应资本化的金额为39万元

B、甲公司2015年后续支出应费用化的金额为5万元

C、甲公司因投资性房地产的正常租赁和后续支出，使2015年资产负债表中“投资性房地产”项目与期初余额相比，发生变动的金额为39万元

D、甲公司因投资性房地产的正常租赁和后续支出，对2015年利润表“营业利润”项目的影响金额为16.25万元 

2、2014年12月31日，A公司将一栋建筑物对外出租，并采用成本模式计量，租期是2年，每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，净残值为0，采用直线法计提折旧，公允价值为1 800万元。2015年12月31日，该投资性房地产的可收回金额为1 800万元，尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。下列各项关于A公司2015年对投资性房地产会计处理的表述中，正确的有(　)。

A、2015年12月31日投资性房地产的账面价值为1 800万元

B、应确认其他业务成本100万元

C、应确认公允价值变动收益50万元

D、投资性房地产业务对2015年营业利润的影响金额为100万元 

3、甲公司为乙公司的母公司。2014年6月30日，甲公司将自用的办公楼出租给乙公司，租赁期为3年，年租金为100万元，甲公司于当日收到当年租金50万元。该办公楼于2011年12月31日购入，成本为1 500万元，预计使用年限为50年，预计净残值为零，甲公司对办公楼按照年限平均法计提折旧。租赁期开始日，该办公楼的公允价值为1 500万元，2014年12月31日，该办公楼的公允价值为1 600万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。不考虑其他因素，下列说法中正确的有(　)。

A、甲公司个别报表确认其他综合收益为75万元

B、编制抵消分录时，管理费用的影响金额为35万元

C、编制抵消分录时，固定资产——累计折旧的金额为90万元

D、甲公司个别报确认公允价值变动损益为175万元

4、甲公司于2007年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2008年12月31日该建筑物的公允价值为1850万元。2009年12月31日该建筑物的公允价值为1820万元。2010年12月31日该建筑物的公允价值为1780万元。 关于投资性房地产2009年和2010年的会计处理，下列说法中正确的有(　)。

A、2009年应确认公允价值变动损失30万元

B、2010年应确认公允价值变动损失40万元

C、2009年12月31日投资性房地产的账面价值为1820万元

D、2010年12月31日投资性房地产的账面价值为1780万元

5、下列有关对投资性房地产不正确的会计处理方法有(　)。

A、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备

B、无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目等

C、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目

D、处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入资产处置损益

答案见第二页

根据历年报名时间，小编预测2020年注册会计师考试报名时间为4月份开始。环球网校提供 免费预约短信提醒服务，届时我们会提醒您2020年注册会计师考试报名时间，请及时预约。

以上内容是2020年注册会计师《会计》每日一练(12月4日)，小编为广大考生上传2020年注册会计师知识点，请点击“免费下载”按钮后即可领取！

1、

【答案】ABD

2、

【答案】AB

3、

【答案】ABC

4、

【答案】ABCD

5、

【答案】ACD

根据历年报名时间，小编预测2020年注册会计师考试报名时间为4月份开始。环球网校提供 免费预约短信提醒服务，届时我们会提醒您2020年注册会计师考试报名时间，请及时预约。

以上内容是2020年注册会计师《会计》每日一练(12月4日)，小编为广大考生上传2020年注册会计师知识点，请点击“免费下载”按钮后即可领取!