2025年CPA会计必刷母题：专题十四租赁

本文分享了2025年CPA会计必刷母题：专题十四租赁，提供详细解答与解析，旨在帮助考生通过实战练习，提升解题能力，为通关考试打下坚实基础。

2025年CPA会计必刷母题：专题十四租赁

母题

【1母题-多选题】下列关于租赁中承租人的相关表述中，正确的是( )。

A.取决于指数或比率的可变租赁付款额属于租赁付款额组成内容

B.独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值属于租赁付款额组成内容

C.根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项属于租赁付款额组成内容

D.在租赁期开始日，承租人应当按照成本对使用权资产进行初始计量

E.发生的初始直接费用计入当期损益

【2母题-多选题】下列租赁的相关概念的表述中，说法正确的有( )。

A.初始直接费用，是指为达成租赁所发生的增量成本

B.租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量

C.担保余值，是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额

D.未担保余值，是指租赁资产余值中，出租人无法保证能够实现的部分，不含与出租人有关的一方予以担保的部分

E.租赁期，是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间

【3母题-选择题】甲公司发生的以下租赁业务：

事项一：

承租人甲公司就某数控机床与出租人乙公司签订了为期5年的租赁协议。有关资料如下：(1)初始租赁期内的不含税租金为每年100万元，于每年年初支付;(2)甲公司于租赁期开始日发生的初始直接费用为2万元;(3)作为对甲公司的激励，乙公司于租赁期开始日补偿甲公司0.5万元的佣金;(4)甲公司增量借款利率为每年5%，(P/A，5%，4)=3.5460。

(1)(单选题)不考虑其他因素，则甲公司使用权资产的初始成本为( )。

A.354.6万元

B.454.6万元

C.456.6万元

D.456.1万元

事项二：

2020年1月1日，甲公司签订了一项为期10年的设备租赁合同，每年的租赁付款额为1 000万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额每两年根据消费者价格指数的上涨上调一次。租赁期开始日的消费者价格指数为125。不考虑初始直接费用，租赁内含利率为5%。在租赁期开始日，甲公司支付第一年的租赁付款额，以剩余9年每年付款额1 000万元折现的现值7 107.8万元计量租赁负债。甲公司预计在整个租赁期内平均地消耗该使用权资产的未来经济利益，因此按直线法对使用权资产计提折旧。租赁第三年年初的消费者价格指数为135。

(2)(多选题)不考虑其他因素，甲公司下列会计处理表述中，正确的有( )。

A.租赁期开始日使用权资产入账金额为8 107.8万元

B.2020年甲公司确认的利息费用为355.4万元

C.甲公司第2年末使用权资产的账面余额为6 486.24万元

D.经消费者价格指数调整后的第三年付款额为1 080万元

子题

【1子题-单选题】甲公司从乙公司租入一辆汽车，租赁期2年，租赁费用共计20万元。同时乙公司还向甲公司派出一名司机，该名司机在租赁期内按照甲公司的安排驾驶该租赁汽车。不考虑折现及其他因素，下列各项关于上述租赁交易会计处理的表述中，正确的是( )。(2021年)

A.乙公司按租赁准则每月确认租赁收入0.83万元

B.甲公司按接受服务进行会计处理

C.乙公司分拆租赁部分和非租赁部分，分别按租赁准则和收入准则

D.乙公司按收入准则每月确认服务收入0.83万元

【2子题-单选题】2×19年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定，该办公楼不可撤销的租赁期为5年，租赁期开始日为2×19年7月1日，月租金为25万元，于每月末支付，首3个月免付租金，在不可撤销的租赁期到期后，甲公司拥有3年按市场租金行使的续租选择权。从2×19年7月1日起算，该办公楼剩余使用寿命为30年。假定在不可撤销的租赁期结束对甲公司将行使续租选择权，不考虑其他因素，甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是( )。(2020年)

A.5年

B.8年

C.30年

D.4.75年

【3子题-单选题】甲公司从乙公司租入一辆汽车，租赁期2年，租赁费用共计20万元。同时乙公司还向甲公司派出一名司机，该名司机在租赁期内按照甲公司的安排驾驶该租赁汽车。不考虑折现及其他因素，下列各项关于上述租赁交易会计处理的表述中，正确的是( )。(2021年)

A.乙公司按租赁准则每月确认租赁收入0.83万元

B.甲公司按接受服务进行会计处理

C.乙公司分拆租赁部分和非租赁部分，分别按租赁准则和收入准则

D.乙公司按收入准则每月确认服务收入0.83万元

【4子题-单选题】20×9年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。根据合同约定，物业的租金为每月50万元，于每季末支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起，租赁期首3个月为免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入100万元。乙公司20×9年度实现营业收入12亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司20×9年度营业利润的影响金额是( )。(2019年)

A.570万元

B.600万元

C.700万元

D.670万元

详细答案解析：

以上仅为部分内容，点击查看完整版>>2025年注会《会计》母题专项练习

注册会计师精华备考资料——免费的高频考点、备考技巧、历年真题等，点击就能【免费下载】

注册会计师题库包含章节习题、模拟试题和历年真题，点击进入>>cpa题库。

以上就是“2025年CPA会计必刷母题：专题十四租赁”相关内容，小编为广大考生上传注册会计师考试指南、学习计划、历年注会考试真题及答案等，考生可点击“免费下载”按钮后即可领取！