2011注册会计师《税法》讲义：第八章(2)
更新时间：2010-12-16 10:22:00
来源：|0
浏览
收藏
浏览
收藏
注册会计师报名、考试、查分时间 免费短信提醒
(五) 房地产交换
单位之间换房，有收入的征;个人之间互换自住房免征。
(六) 以房地产投资、联营
房地产(房地产企业除外)转让到投资联营企业，暂免征;
将投资联营房地产再转让，征。
(七) 合作建房
建成后自用，免征;
建成后转让，征。
(八) 企业兼并转让房地产
暂免
(九) 代建房
不征
(十) 房地产重新评估
不征
|
属于土地增值税的征税范围的情况（应征） |
不属于土地增值税的征税范围的情况（不征） |
免征土地增值税的情况（免征或暂免征收） |
|
（1）出售国有土地使用权 （2）取得土地使用权后进行房屋开发建造然后出售的 （3）存量房地产买卖 （4）抵押期满以房地产抵债（发生权属转让） （5）单位之间交换房地产（有实物形态收入） （6）投资联营后将投入的房地产再转让的 （7）合作建房建成后转让的 |
（1）房地产继承（无收入） （2）房地产赠与（无收入） （3）房地产出租（权属未变） （4）房地产抵押期内（权属未变） （5）房地产评估增值 |
（1）个人互换自有居住用房地产 （2）合作建房建成后按比例分房自用 （3）非房地产开发企业将房地产投资到投资联营企业 （4）个人转让居住满二年以上的房地产 （5）建造普通标准住宅出售，其增值率未超过20%。 （6）个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，居住满5年或5年以上的 |
【经典例题】下列行为中，应当征收土地增值税的有( )。
A.将房屋产权赠与直系亲属的
B.由双方合作建房后分配自用的
C.以房地产抵债而发生房地产产权转让的
D.被兼并企业将房地产转让到兼并企业的
E.以房地产作价入股投资房地产开发公司的
【答案】CE
【解析】选项A，不属于征税范围;选项B、D，暂免征收土地增值税。
最新资讯
- 考后复盘：2024年注册会计师各科考情分析汇总2024-08-29
- 2024年注册会计师财管考前考点突击：第十九章业绩评价2024-08-20
- 考前专项练习！2024年cpa财务成本管理易考点：第十八章责任会计2024-08-19
- 2024年注会财务成本管理知识点总结和真题练习：第十七章全面预算2024-08-18
- 2024年注会财务成本管理重点章节：第十六章短期经营决策2024-08-17
- 2024年注会战略易考点及考前专项练习：第八章企业面对的主要风险与应对2024-08-16
- 专项练习！2024年注会财务管理高频考点：第十五章本量利分析2024-08-16
- 考前提分！2024年cpa战略考试易考点：第七章风险管理的流程、体系与方法2024-08-15
- 考前回顾！2024年注会财务管理重点及真题练习：第十四章作业成本法2024-08-15
- 2024年注册会计师财管考前重点回顾：第十三章标准成本法2024-08-15
打卡人数
