注册会计师考试《经济法》：抵押权的设定

更新时间：2013-07-17 10:45:12 来源：|0

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摘要注册会计师考试《经济法》：抵押权的设定

　　1、抵押合同

　　⑴设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同;不论以动产抵押，还是以不动产抵押，登记均非抵押合同的生效要件;

　　⑵禁止订立流押合同;

　　当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。

　　同禁止订立流质合同。

　　2、抵押登记

　　⑴不动产：登记生效;

　　以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。

　　⑵动产：登记对抗;

　　以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具以及正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。

　　3、担保物权的担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、报关担保财产和实现担保物权的费用;当事人另有约定的，从约定;

　　4、抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为主。

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