2014年注册会计师考试《税法》讲义：房产税的税率、计税依据与计算

更新时间：2014-07-22 14:27:43 来源：|0

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摘要 2014年注册会计师考试《税法》讲义：房产税的税率、计税依据与计算

　　房产税的税率、计税依据与计算

　　房产税采用比例税率,从价计征与从租计征。

　　(1)计税方法：从价

　　计税依据：按照房产原值一次减除10%-30%损耗后的余值

　　扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定

　　原值明显不合理的应予评估;没有原值的由所在地税务机关参考同类房屋的价值核定年

　　税率：税率1.2%

　　计税公式：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

　　(这样计算出的是年税额)

　　(2)计税方法：从租

　　计税依据：租金收入(包括实物收入和货币收入)

　　以劳务或其他形式抵付房租收入的，按当地同类房产租金水平确定

　　税率：12%

　　计税公式：应纳税额=租金收入×12%或4%

　　个人按市场价格出租的居民用房4%

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