注册会计师考试《税法》练习题：财产租赁合同

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　　注册会计师考试《税法》练习题：财产租赁合同

　　多项选择题

　　1、下列合同中，应按照“财产租赁合同”缴纳印花税的是(　)。

　　A、企业与个体工商户签订的租赁合同

　　B、与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同

　　C、企业与金融机构签订的融资租赁合同

　　D、房地产管理部门与个人签订的生活居住用房租赁合同

　　【正确答案】A

　　【答案解析】选项B，对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同，免征印花税;选项C，应按合同所载租金总额，暂按借款合同计税;选项D，对房地产管理部门与个人签订的用于生活居住的租赁合同免税。

　　2、下列关于印花税的说法，不正确的是(　)。

　　A、按比例税率计算应纳税额不足1角的，免纳印花税

　　B、已经贴花的凭证，凡修改后所载金额增加的部分，应补贴印花

　　C、对委托单位或个人代售印花税票的，税务机关可按代售金额5%的比例支付代售手续费

　　D、应税凭证所载金额为外国货币的，应按凭证书立当月1日国家外汇管理局公布的外汇牌价折合人民币，计算应纳税额

　　【正确答案】D

　　【答案解析】应税凭证所载金额为外国货币的，纳税人应按照凭证书立当日国家外汇管理局公布的外汇牌价折合人民币，选项D错误。

　　3、某企业2013年自建物资仓库，8月30日竣工，10月正式投入经营使用，工程建设支出为120万元，并按此成本计入固定资产。已知当地省级人民政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。该企业2013年度修建的物资仓库应缴纳房产税(　)。

　　A、3360元

　　B、2520元

　　C、1680元

　　D、0元

　　【正确答案】A

　　【答案解析】纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税。应纳房产税=120×(1-30%)×1.2%÷12×4=0.336(万元)=3360(元)。

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