2015年城市规划师考试规划实务查处考点

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　　2015年城市规划师考试规划实务考点汇总

　　查处

　　(1)原则：

　　重大原则中特别要注意注重及时处理，公开处罚

　　(2)程序：

　　立案--及时进行调查取证--作出处罚决定--送达--执行或申请人 民法院强制执行。

　　(3)操作要求：

　　六项要求中注重停工通知(现场口头通知并按程序及时发放通知书)

　　(4)考核内容：

　　①违法建设内容分析

　　? 与规划用地性质不符(占用绿地、市政设施、公共服务设施用

　　地)、停工拆除并追究责任(建设方、相关部门)

　　? 居住项目

　　移位遮挡 停工处理并处罚

　　配套设施未同步 监督者的“失职” 弥补做法

　　搭建临时建筑 不符合相关规定的拆除并处罚

　　?压占六线及地下管网

　　拆除并处罚，追究建设方和相关部门的责任。

　　?加层等恶意行为

　　处理由此引起的群众关系;

　　行政处罚;

　　对建设方的责任人和相关人员的处分。

　　? 位于文物保护单位或历史建筑保护范围或建控地带倾向拆除、改正并罚款，追究违约方和相关部门的责任。

　　②行政处罚的程序

　　听证程序的使用(处罚决定前告之当事人)

　　罚缴分离制度

　　处罚决定书的发放主体及送达方式

　　城乡规划的法律责任

　　1.国家机关及其工作人员的责任

　　2. 城乡规划行政主管部门的责任

　　3. 建设单位或个人的责任

　　(1)未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

　　(2)在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令：

　　?停止建设、限期改正;

　　?逾期不改正的，可以拆除。

　　(3)建设单位或者个人未经批准进行临时建设;未按照批准内容进行临时建设;临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令：

　　?限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。

　　(4)建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报;逾期不补报的，处一万元以上五万元以下的罚款。

　　(5)城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

　　(6)违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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