2019城乡规划师管理法规备考经典习题（4）

1 根据《物权法》，国家对()实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。

A 国有土地

B 集体土地

C 宅基地

D 耕地

答案：D

解析：根据《物权法》第四十三条 国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。

2.城乡规划主管部门核发建设用地规划许可证，属于()行政行为

A 作为

B 不作为

C 职权

D 申请

答案：D

解析：作为行政行为：以积极作为的方式表现出来的行政行为，如行政奖励、行政强制等; 不作为行政行为：以消极不作为的方式表现出来的行为，如“集会游行示威法”中规定，对于游行、集会申请，主管机关对申请“逾期不通知的，视为许可”，就属于不作为行为; 依职权的行政行为：行政机关依据法律授予的职权，无须相对方的请求而主动实施的行政行为。如行政处罚等;依申请的行政行为：行政机关必须有相对方的申请才能实施的行政行为。如颁发营业执照、核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。

3.下列以出让方式取得国有土地使用权的建设项目规划管理程序中，不正确的是()

A 地块出让前——提供规划条件作为地块出让合同的组成部分

B 用地申请——建设项目批准、核准、备案文件;地块出让合同;建设单位用地申请表

C 用地审核——现场勘查;征询意见;核验规划条件;审查建设工程总平面图;核定建设用地范围

D 行政许可——领导签字批准;核发建设工程规划许可证

答案：D

解析：选项 D 应为领导签字批准;核发建设用地规划许可证。类似的以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目也应掌握。对照记忆。

4.每公顷建筑用地上容纳的建筑物的总建筑面积是指()

A 建筑密度 B 建筑面积密度

C 容积率 D 开发强度

答案：B

解析：建筑面积密度：每公顷建筑用地上容纳的建筑物的总建筑面积建筑密度：一定地块内所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例。容积率：一定一块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。

根据《国务院关于印发全国主体功能区规划的通知》(国发„2010‟46 号)，开发强度指一个区域建设空间占该区域总面积的比例

5.通过出让获得的土地使用权进行转让时，受让方应遵守原出让合同附具的规划条件，并由()向城乡规划主管部门办理登记手续。

A 出让方

B 受让方

C 中介方

D 委托方

答案：B

解析：根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第十条 通过出让获得的土地使用权再转让时，受让方应当遵守原出让合同附具的规划设计条件，并由受让方向城市规划行政主管部门办理登记手续。

6.“建设工程选址，应当尽可能避开不可移动文物”的规定出自()

A 《文物保护法》 B 《历史文化名城名镇名村保护条例》

C 《城市紫线管理办法》 D 《历史文化名城保护规划规范》

答案：A

解析：根据《文物保护法》第二十条 建设工程选址，应当尽可能避开不可移动文物;因特殊情况不能避开的，对文物保护单位应当尽可能实施原址保护。

实施原址保护的，建设单位应当事先确定保护措施，根据文物保护单位的级别报相应的文物行政部门批准，并将保护措施列入可行性研究报告或者设计任务书。

无法实施原址保护，必须迁移异地保护或者拆除的，应当报省、自治区、直辖市人民政府批准;迁移或者拆除省级文物保护单位的，批准前须征得国务院文物行政部门同意。全国重点文物保护单位不得拆除;需要迁移的，须由省、自治区、直辖市人民政府报国务院批准。

依照前款规定拆除的国有不可移动文物中具有收藏价值的壁画、雕塑、建筑构件等，由文物行政部门指定的文物收藏单位收藏。

本条规定的原址保护、迁移、拆除所需费用，由建设单位列入建设工程预算。

7.根据《城镇老年人设施规划规范》，下列符合场地规划规定的是()

A 老年人设施场地内建筑容积率不宜大于 1.0

B 老年人设施场地坡度不应大于 5%

C 老年人设施场地范围内的绿地率：新建不应低于 40%，扩建和改建不应低于 35%

D 集中绿地面积应按每位老人不低于 1 ㎡设置

答案：C

解析：老年人设施场地内建筑容积率不宜大于 0.8 老年人设施场地坡度不应大于 3%老年人设施场地范围内的绿地率：新建不应低于 40%，扩建和改建不应低于 35% 集中绿地面积应按每位老人不低于 2 ㎡设臵附加知识：场地内步行道路宽度不应小于 1.8m，纵坡不宜大于 2.5%。

8.“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地上有 2 个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞争的方式出让”的规定出自()

A《城乡规划法》

B 《土地管理法》

C 《城市房地产管理法》

D 《物权法》

答案：D

9.下列行政行为中，不属于建设工程规划管理审核内容的是()

A 审核建设工程申请条件

B 审查使用土地的有关证明文件和建设工程设计方案总平面图

C 审核修建性详细规划

D 审核建设工程设计人员资格

答案：D

解析：审核建设工作申请条件、修建性详细规划、建设工程设计方案以及工程设计图纸文件等。未提及审核建设工程设计人员资格。

10.根据《近期建设规划工作暂行办法》，近期建设规划的强制性内容不包括()

A 确定城市近期发展区域

B 对规划年限内的城市建设用地总量进行具体安排

C 提出对历史文化名城、历史文化保护区等相应的保护措施

D 提出近期城市环境综合治理措施

答案：D

解析：根据《近期建设规划工作暂行办法》第七条 近期建设规划必须具备的强制性内容包括：

(一)确定城市近期建设重点和发展规模。

(二)依据城市近期建设重点和发展规模，确定城市近期发展区域。对规划年限内的城市建设用地总量、空间分布和实施时序等进行具体安排，并制定控制和引导城市发展的规定。

(三)根据城市近期建设重点，提出对历史文化名城、历史文化保护区、风景名胜区等相应的保护措施。