2019年规划师考试《城市规划实务》考点辅导：方案评析要点
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五、修规——方案评析要点(居住小区)
1、 是否正确选择住宅类型;进行住宅组团布置，创造良好的居住环境，满足日照、通风、防止噪音和社区组织等要求
2、 是否进行合理的空间布置，划分公共空间和私密空间，有利于满足休闲、交往、安全防卫等要求，建设完善的社会环境
3、 是否按照居民的生活特点、起居规律对不同类型的公共建筑进行布置，以方便生活、美化环境，有利于经营管理，提供方便的生活环境
4、 是否按照定额标准，分级配置绿化用地，合理分布，形成系统，营造健全的生态环境
5、 是否做到居住区道路既满足居民方便出入，又保证居住区安静与居民安全，分清主次，缩短路程，做到顺而不穿，通而不畅，建立便捷的交通环境
6、 是否做到居住区的建筑风格与景观环境融合到城市环境中，与城市的历史发展文脉相联系，符合当地的民风、民俗和生活习惯，符合居民的审美心理及行为心理
•实例评析要点一
1、 小区整体布局、功能划分、中心绿地位置、组团划分、消极空间的利用
2、 路网及交通组织、绿地系统及布置、公共配套设施、技术经济指标
3、 其他景观及卫生要求
•实例评析要点二
1、 总体布局：与周边环境的协调，居住区的结构是否清晰合理，整体空间形态是否优美、有序
2、 住宅布置：住宅的日照、间距、朝向、消防等是否合理
3、 配套公建：公共管理设施;商业服务设施;教育、卫生等设施从位置、内容、面积三方面是否合理
幼儿园小学：出入口、位置是否适中、(南向)活动场地是否充足、层数、建筑规模
4、 道路交通：道路结构、居住区出入口、停车场数量及位置是否合理，与城市道路关系，是否人车分流
5、 绿化系统：绿地率是否合理;集中绿地位置是否适中;绿地结构和级配是否合理，是否有助于景观
6、 市政设施：公厕、锅炉房、煤气调压站、变电所等是否合适
7、 管理和安全：物业公司、围墙、组团出入口
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