2019年城规《管理与法规》知识点：城市分区规划、详细规划
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城市分区规划
(1)分区规划的内容。
1)确定分区的空间布局、功能分区、土地使用性质和居住人口分布;
2)确定绿地系统、河湖水面、供电高压线走廊、对外交通设施用地界线和风景名胜区、文物古迹、历史文化街区的保护范围，提出空间形态的保护要求;
3)确定市、区、居住区级公共服务设施的分布、用地范围和控制原则;
4)确定主要市政公用设施的位置、控制范围和工程干管的线路位置、管径;
5)确定城市干道和支路的有关布局、指标，确定主要交通设施的位置和规模，确定轨道交通线路走向及控制范围。
(2)分区规划的成果。包括规划文本、图件以及相应说明的附件。(以上见第三十八条至第四十条)
10.详细规划
(1)控制性详细规划的内容。
1)确定不同性质用地的界线及适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型;
2)确定各地块有关的控制指标及有关的设置要求;
3)提出各地块的城市设计指导原则;
4)根据交通需求分析，确定有关交通设施的范围和位置等，规定各级道路的相关指标;
5)安排市政工程管线，进行管线综合。确定地下空间开发利用具体要求;
6)制定相应的土地使用与建筑管理规定。
(2)控制性详细规划的强制性内容。各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容。(以上见第四十一条、第四十二条)
(3)修建性详细规划的主要内容。
1)建设条件分析及综合技术经济论证;
2)确定空间布局和景观规划设计;
3)对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析;
4)提出交通组织方案和设计;
5)市政工程管线规划设计和管线综合。
(4)详细规划的成果。控制性详细规划的成果包括规划文本、图件和附件;修建性详细规划成果包括规划说明 书和图纸。(以上见第四十一条至第四十四条)。
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