2019年城乡规划师考试《规划原理》复习讲义：城市详细规划

准考证打印即将开始，为避免错过2019年城乡规划师准考证打印时间节点通知，建议您可以 免费预约短信提醒服务 预约成功后您可免费收到各省2019年城乡规划师考试时间、准考证打印时间的短信提醒。

城市详细规划

n考试大纲要求

1. 掌握详细规划的类型、作用和地位

2. 掌握控制性详细规划的内容和编制方法

3. 掌握控制性详细规划的成果要求

4. 掌握修建性详细规划的内容和编制方法

5. 掌握修建性详细规划的成果要求

n知识结构体系

(一) 详细规划的类型和任务

1. 任务——以总体规划(分区规划)为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求，或者直接对建设做出具体的安排和规划设计

2. 类型——控制性详细规划;修建性详细规划

(二) 控制性详细规划的内容和编制方法

1. 编制控制性详细规划，细分地块以规定其使用性质、各项控制指标和管理要求，强化规划的控制功能，指导修建性详细规划的编制

2. 内容

规定规划范围内种类不同使用性质用地的面积与界线

规定各地块开发强度(建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标;规定交通出入品方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求)

提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则

根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。

根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线

制定相应的土地使用与建筑管理规定

3. 控制指标

规定性指标

指导性指标

4. 强制性内容：各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定

(三) 控制性详细规划的成果要求

1. 控制性详细规划成果

规划文本

图件——图纸和图则

附件——规划说明、基础资料和研究报告§

2. 规划文本的内容要求

总则：制定规划的依据和原则，主管部门和管理权限、地块划分及规划控制原则要求§

各种使用性质用地的适建要求

各地块控制指标一览表§

建筑物后退道路红线距离的规定

相邻地段的建筑规定

市政公用设施、交通设施的配置和管理要求§

奖励和惩罚规定

3. 图纸内容——用地现状图、用地规划图、道路交通及竖向规划图、工程管网规划图，图纸比例为1/1000~1/2000

(四) 修建性详细规划的内容和编制方法

1. 任务——对于当前要进行建设的地区，应当编制修建性详细规划，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工

2. 内容

建设条件分析及综合技术经济论证§

建筑空间布局和环境景观规划设计，布置总平面图

道路交通规划设计

绿地系统规划设计

工程管线规划设计

竖向规划设计

估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益

主要技术经济指标：总用地面积、总建筑面积、住宅建筑总面积、平均层数、容积率、建筑密度、住宅建筑容积率、绿地率

(五) 修建性详细规划的成果要求——说明书和规划图纸

以上就是小编整理的2019年城乡规划师考试《规划原理》复习讲义：城市详细规划，此外，小编还给大家整理了历年真题、考试大纲等考试资料，可点击下方按钮免费下载,更多备考资料持续更新中。