2019年城乡规划师《相关知识》讲义：自然环境条件气象

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自然环境条件-气象

建筑场地设计要求

(一)熟悉自然环境条件

1.气象条件

(1)太阳辐射：其强度与日照串在不同纬度地区存在差异，会影响建筑物的日照标准、间距、朝向，其中日照间距直接影响建筑密度、容积率和用地指标等。

(2)风象：对场地的影响，以风向、风速及污染系数三个参数表示。风向是从外围吹向中心的方向，通常用风向频率玫瑰图表示一地区的风向;风速大小决定风力，通常用平均风速玫瑰图表示;从水平性质说，下风向受污染程度与该方向风向频率成正比，与风速大小成反比。

(3)气温：指高出地面1.5m高处测得的空气温度。考生要掌握的资料：常年绝对最高气温和绝对最低气温，历年最热月、最冷月的月平均气温等资料。

(4)降水量：指落在地面上的雨、雪、冰雹等水质物，未经蒸发、渗透等损耗，聚积在水平面上的厚度，单位：mm。考生要掌握的资料：平均年降雨量，暴雨持续时间及最大降雨量。初终雪日期，积雪最大厚度，土壤冻结最大深度等资料。

自然环境条件-地形地貌

2.地形地貌

(1)类型：宏观划分为山地、丘陵、平原三类。进一步划分为山谷、山坡、山丘、冲沟、盆地、河漫滩、阶地等。

(2)对场地设计的影响：场地的地形地貌直接影响场地没计的布局与竖向设计，体现在总体布局、平面结构和空间布置上，并且与小气候的形成有关;建设中应充分利用和结合自然地面坡度，减少土石方工程量，降低施工难度和建设成本。

(3)工程地质条件：建筑物对土壤允许承载力要求：一层建筑60～l00kPa;二、三层建筑100—120kPa;四、五层建筑120kPa，当地基承载力小于l00kPa时，应注意地基的变形问题。

城市规划对设计的要求-用地、红线

(二)熟悉城市规划对设计的要求

1.用地控制

城市规划对建设项目用地有严格的控制，这些控制通常是借助于几种特定的控制线来完成的。

(一)征地界线与用地红线

征地界线就是土地使用者所征用土地的边界线，由城市规划部门和国土资源管理部门划定。征地界限内的土地并不完全归土地使用者所有，而是包含着一部分城市公共设施用地，例如代征城市道路用地、公共绿地等。

用地红线是各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线，它是指在征地范围内实际可供土地使用者用于建设的区域的边界线。

(二)道路红线

道路红线由城市规划管理部门划定，并在用地条件图中明确标注。一般情况下，道路红线之间的用地均为城市道路用地，不得随意占用。建筑物一般不得超出道路红线建造。

(1)道路红线与用地边界线等关系有如下几种：

第一，道路红线与用地边界线重合，表明场地与城市道路相连。这是场地与城市道路之间最常见的一般关系。

第二，道路红线与用地边界相交，表明城市道路穿过场地。此时，场地中被城市道路占用的土地屑城市道路用地，不能用于场地内建设项目的建设使用;场地的建设使用范围以道路红线为界限。

第三，道路红线与用地边界线分离，表明场地与城市道路不相连。这时，场地必须设置通路与城市道路相连，通路的最小宽度除应满足场地的使用功能要求还应满足不小于4mX4m的消防要求，并符合当地城市规划部门的要求。

(2)不允许突出道路红线和用地红线的建筑突出物为：

A.地下建筑物及附属设施，包括结构挡土桩、挡土墙、地下室、地下室底板及其基础、化粪池等;

B.地上建筑物及附属设施，包括门廊、连廊、阳台、室外楼梯、台阶、坡道、花池、围墙、平台、散水明沟、地下室进排风口、地下室出人口、集水井、采光井等;

c除基地内连接城市的管线、隧道、天桥等市政公共设施外的其他设施。

(3)当地城市规划行政主管部门批准，允许突出道路红线的突出物应符合下列规定：

A.在有人行道的路面上空：

a)2.50m以上允许突出建筑构件：凸窗、窗扇、窗罩，空调机位，突出的深度不应大于0.5m;

b)2.50m以上允许突出活动遮阳，突出宽度不应大于人行道宽度减lm，并不应大于3m;

c)3.0m以上允许突出雨篷、挑檐，突出的深度不应大于2m;

d)5m以上允许突出雨篷、挑檐，突出的深度不宜大于3m。

6.在无人行道的路面上空4m以上允许突出的建筑构件：窗罩、空调机位，突出深度不应大于0.50m。

c建筑突出物与建筑本身应有牢固的结合。

d.建筑物和建筑突出物均不得向道路上空直接排泄雨水、空调冷凝水及从其他设施排出的废水。

建设程序

三、建设程序及设计阶段的工作要求

(一)了解建设程序

(1)建设周期较长，物质消耗很大;(2)涉及面很广，协作配合，同步建设，综合平衡问题复杂;(3)建设地点固定，不能移动;(4)建设过程不能间断，有连续性;(5)建设项目都有特定的目的和用途。

2.基本步骤

(1)项目建议书阶段;(2)可行性研究阶段;(3)设计文件阶段;(4)建设准备阶段;(5)建设实施阶段和竣工验收阶段。

3.项目建议书是项目法人在项目周期内的最初阶段，按国民经济和社会发展长远规划、行业规划和建设单位所在城镇规划的要求，根据本单位的发展需要，经过调查、预测、分析，以提出一个轮廓设想来要求建设某一具体投资项目和作出初步选择的建议性文件。国家据此来进行项目的立项批准。

项目建议书的主要作用表现在以下三个方面：

(1)在宏观上考察拟建项目是否符合国家长远规划、宏观经济政策和国民经济发展的要求，初步说明项目建设的必要性;初步分析人力、物力和财力投入等建设条件的可能性与具备程度;

(2)对于批准立项的投资项目即可列入项目前期工作计划，开展可行性研究工作;

(3)对于涉及利用外资的项目，项目建议书还应从宏观上论述合资、独资项目设立的必要性和可能性。

项目可行性研究是固定资产投资活动的一项基础性工作，也是项目前期工作中最重要容，是在项目投资决策前对工程建设项目进行全面的技术经济分析论证的科学方法和阶段。

一般来说，项目可行性研究指的是在项目建议书批准后，项目法人委托有相应资质的设、咨询单位，对建设项目进行深入细致的技术经济论证的基础上做多方案的比选，得出结意见和重大措施建议，作为决策部门最终决策的依据。因此，它的内容应能满足作为项资决策的基础和重要依据的要求。可行性研究的基本内容和研究深度应符合相关规定。

项目建议书与可行性研究报告的区别如下:

我国项目前期工作中的项目建议书和可行性研究报告，在研究范围和内容结构上基本相同，但因二者所处工作阶段的作用和要求不同，研究的目的和工作条件也不同，因而在研究的重点、深度和计算精度上也有所不同。它们之间的主要区别主要有以下四点:

(一)研究任务不同

项目建议书阶段的任务属于初步可行性研究，其目的只是初步选择项目以决定是否需要进行下一步工作，所以主要是论证项目的必要性和建设条件是否具备，是从大的方面考虑有无可能;而在可行性研究阶段，则必须进行全面深入的技术经济论证，作多方案比较，推荐最佳方案，或者提出充分理由否定该项目，为最终的项目决策提供可靠的依据。

(二)基础资料和依据不同

在项目建议书阶段所做的初步可行性研究，由于缺乏详细的设计资料和论证材料作为研究工作的基础，其基本依据是国家的长远规划、行业及地区规划、产业政策，与拟建项目有关的自然资源条件和生产布局状况，项目主管部门的有关批准文件，以及初步的市场预测资料等;而在可行性研究阶段，除了以批准的项目建议书和初步可行性研究作为依据外，还具有详细的设计资料和经过深入调查研究后掌握的比较详实确凿的数据与资柑阶依据。

(三)内容繁简和深浅程度不同

在项目建议书阶段所做的初步可行性研究工作不要求也不可能做得很详细，只要求有大致的轮廓，因此其内容较为概略和简洁;而在可行性研究阶段，则要求尽可能详细人，从工艺流程到主要设备选型等都要涉及，同时也要作出详细的动态分析评价。

(四)投资估算精度要求不同

在项目建议书阶段所做的项目总投资，一般都是根据国内外类似已建工程的相关数据程生产能力进行测算或对比推算得出的，因此与实际发生的投资额有较大的差距(允许误差控制在士20%以内);而在可行性研究阶段，则必须对项目所需的各项投资费用固定资产;资、流动资金、建设期贷款利息、投资方向调节税和物价因素影响的投资等分别进行详细的精确计算，其误差控制在士10%

建设项目策划

(二)了解建设项目策划

1.基本文件资料

(1)经过审批的可行性研究报告;

(2)计划部门批准的立项文件;

(3)国土部门和规划部门划定的土地征用调查蓝线图及建筑用地红线图;

(4)规划部门同意的规划要点及安委、交警、人防、环保、劳动等职能部门提出的要点批示;

(5)地质勘察部门提供的该地基础钻探资料;

(6)供电、供水、供气、通信及交通情况;

(7)气象、水文地质情况及风玫瑰图。

2.工作内容

(1)提出项目构成及总体构想;

(2)工程投资估算;

(3)报请建设行政主管部门召开方案评审会。

(三)了解我国房地产开发的基本程序

开发建设程序包括：

投资决策分析;建设前期工作;拟定设计任务书;编制设计文件;建设实施工作。

我国的设计程序

(四)熟悉我国的设计程序

1.设计工作程序

(1)建设项目决策;(2)编制各阶段设计文件;(3)配合施工和参加验收;(4)工程总结。

2.各阶段设计文件的要求和深度

(1)初步设计深度

1)设计方案的选择和确定;2)确定土地征用范围;3)进行主要设备、材料定货;4)提供项目投资控制的依据;5)能进行施工图设计的编制;6)能进行全场性的准备工作。

(2)施工图设计深度

1)能安排材料、设备的订货，非标准设备的制作;2)能进行施工图预算编制;3)能进行土建施工和安装;4)能作为丁程验收的依据。

例题：下列各阶段设计文件编制深度，属于初步设计深度的是：(CD)

A能安排材料、设备的订货，非标准设备的制作

B能进行施工图预算编制

C设计方案的选择和确定

D提供项目投资控制的依据

低层、多层建筑结构选型

四、建筑结构、建筑材料、建筑构造的基本知识

(一)了解建筑结构的基本类型与特点

1.低层、多层建筑结构选型

(1)砖混结构

1)纵向承重体系：荷载的主要传递路线是：板——梁——纵墙——基础——地基。

特点：纵墙是主要承重墙，横墙是满足房屋空间刚度和整体性要求，横墙间距可以较大，利于形成较大空间，利于使用上的灵活布置;纵墙上开门，开窗的大小和位置都要受到一定限制;墙体用量较少。

适用：使用上：要求有较大开间的教学楼、实验楼、办公楼、图书馆、食堂、工业厂房等。

2)横向承重体系：荷载的主要传递路线是：板——横墙——基础——地基。

特点：横墙是承重墙，纵墙起围隔作用，对纵墙上开门、开窗限制较少，空间刚度很大，整体性很好。

适用：房间开间尺寸较规则的宿舍、住宅、旅馆等。

3)内框架承重体系：

适用：教学楼、旅馆、商店、多层千业厂房等。

(2)框架结构

可以建造较大的室内空间，房间分隔灵活，便于使用;工艺布置灵活性大，便于设备布置;抗震性能优越，具有较好的结构延性等优点。

使用：不宜超过10层的建筑。

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