2020年城规《规划原理》知识点：城市用地的经济评价
更新时间：2019-10-29 13:00:25
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城市用地的经济评价考P145
城市土地的经济评价——指根据城市土地的经济和自然两方面的属性及其在城市社会经济活动中所产生的作用，综合评价土地质量优劣差异，为土地使用提供依据。
通过分析土地的区位、投资于土地上的资本、自然条件、经济活动状况等条件，可以揭示土地质量和土地收益的差异。
(1)城市土地的基本性质
认识城市土地的特殊性是进行城市土地经济评价的基础。
城市土地经济评价的主要影响因素
表4-1：城市土地经济评价因子体系
4、城市用地的工程适应性评定考P146
城市用地适用性的评定要因地制宜，特别是抓住对用地影响最突出的主导环境要素，进行重点的分析与评价。城市用地的评定一般分为三类，如表4-1
(1)一类用地：适用于修建的用地，不需或只需简单的工程准备措施。
(2)二类用地：基本上可以修建的用地，需要采取一定工程措施改善条件。
(3)三类用地：不适于修建的用地。
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