2021年城乡规划师(规划实务)案例分析试题五
更新时间：2021-03-10 14:58:49
来源：环球网校
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摘要 2021城乡规划师考试时间定于10月23、24日，相信很多考生已经学习了不少知识，也许你记住了这些知识，但你你是否可以熟练运用这些知识呢?环球网校城乡规划师频道为大家整理了：2021年城乡规划师(规划实务)案例分析试题五，大家可以通过做题加深对知识的理解和掌握。
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实例
某企业位于市中心重点地区，占地面积24500平方米，由于企业效益不好，打算利用区位优势，将一部分多余的工厂用地出让，建设住宅。经与房地产开发商洽谈达成协议，由房地产开商向市规划行政主管部门申请建设住宅。规划行政主管部门经核实城市总体规划和控制性详细规划，该用地使用性质规划为公共设施用地。市规划行政主管部门经现场调研，并分析了周围建设情况和各种条件，认为可以改变用地性质，向市政府作了请示，经市政府批准后核发了“两证一书”。
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评析
市规划行政主管部门根据城市总体规划和控制性详细规划，在现场调研后并作了分析，根据该用地所处具体位置和具体条件认为可以改变用地性质。由于该用地“位于市中心重点地区”，根据规划法的规定，重点地区控制性详细规划是由市政府审批的，要调整必须经过市政府的批准，才能改变用地性质。因此，市规划行政主管部门审批程序合法又合理，在报经市政府批准的情况下，核发了“两证一书”，这是正确的，不是多余之举。
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