城乡规划师|宅基地确权有争议还会继续确权吗?如何解决?
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一、宅基地确权有争议还会继续确权吗?
如果农村宅基地系有邻里土地或房屋有争议，是不能审批通过确权的，需要先协商处理好纠纷才能提交申请。
二、宅基地确权有争议如何解决?
根据我国《土地管理法》的规定，解决宅基地纠纷的办法，主要有三种：
1、协商解决
《土地管理法》第14条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
2、行政解决
《土地管理法》第14条第2款规定：“个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”在《土地管理法》中第14条第4款还规定：“在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。”
3、司法解决
《土地管理法》第14条第3款规定：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，按照《土地管理法》第14条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但如果发生了侵犯土地所有权或者使用权的行为，被侵权人可以直接将侵权人起诉到人民法院，不需要按照流程先由行政机关处理。
三、宅基地确权争议处理原则是什么?
原则一：依法保护国家、集体的宅基地所有权
我国土地分别属于国家和集体所有。根据《土地管理法》的规定，土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。处理宅基地(土地)纠纷，应切实保护国家和集体的土地所有权。属于国家或集体所有的宅基地，集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。
原则二：依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权
根据《土地管理法》的规定，使用国有土地的单位或者个人，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。土地使用权受法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。
原则三：宅基地使用权随房屋转移
农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的，其所占宅基地的使用权也将随着房屋所有权而进行转移。当村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地，将由集体收回使用，另作统一安排。
原则四：尊重历史、面对现实
我国对土地、山林大体上进行了四次确权，即土改、合作化、1962年“四固定”、1982年《宪法》颁布前后土地权属的重新登记。在处理土地、山林纠纷时，一般应以“四固定”确定的权属为准，任何以其他理由而否认“四固定”时的确权均不予以支持;如果“四固定”时未确权的，发生纠纷应参照合作化或者是土改时确定的产权处理。
原则五：促进经济发展，维护社会稳定
土地的使用和经营管理情况直接影响到生产和经济发展。及时、正确地处理好宅基地纠纷，能够促进经济的发展。发生宅基地纠纷时，首先应做好思想工作，并采取及时、慎重的措施，防止矛盾激化，依法合理地妥善予以解决，维护社会的安定团结。
综上可知，宅基地确权有争议是不能通过审批的，如有争议可以双方协商，若协商不成，可以向相关部门反馈帮助协调。
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