《城市规划管理与法规》-考试复习要点五

　　④研究拟定大型工程项目选址意见书。

　　3、丙级规划设计院可承担以下4类项目：

　　①当地及建制镇总体规划编制和修订；

　　②中、小城市的各种详细规划；

　　③当地各种专项规划；

　　④中、小型工程速址的可行性研究。

　　4、丁级规划设计院可承担以下3类项目：

　　①小城市及建制镇的各种详细规划；

　　②当地各中小型专项规划设计；

　　③小型工程项目选址的可行性研究。

　　2.3.3了解各级城市规划编制单位资质审批程序P78

　　①申请程序。规划设计单位根据资格分级标准及自身条件向单位所在的省、直辖市、自治区级城市规划行政主管部门提交定级的申请文件。

　　②审核程序。省、自治区、直辖市级城市规划行政主管部门收到申请文件以后，一是根据规定提出初步审核意见；二是组织老师对申请单位资格进行综合评估；三是根据评估意见，按规定程序审批或报国家城市规划行政主管部门审批。

　　③颁发程序。国家城市规划行政主管部门或省、自治区、直辖市城市规划行政主管部门，根据法定权限颁发建设部统一印制的城市规划设计资格证书，国务院城市规划行政主管部门负责甲级院的资格评定并颁证，乙级院的颁证，省、自治区、直辖市城市规划行政主管部门负责甲级院的资格初审和乙级院的资格审核并向国务院城市规划行政主管部门申报，负责丙、丁级院的资格评定并颁证。

　　3、城市规划实施管理

　　3，1建设项目选址规划管理

　　3，1、1熟悉建设项目选址规划管理的概念

　　建设项目选址规划管理，它是城市规划行政主管部门根据城市规划及其有关法律、法规对建设项目选址进行确认或选择，保证各项建设按照城市规划安排，并核发建设项目选址意见书的行政管理工作。

　　3，1，2掌握建设项目选址规划管理目的与任务

　　l、保证建设项目的布点符合城市规划。

　　2、对经济、社会发展和城市建设进行宏观调控。

　　3、综合协调、建设选址中的各种矛盾，促进建设项目的前期

　　工作的顺利进行。

　　3.1，3掌握建设项目选址规划管理内容与依据

　　主要管理内容：

　　1、选择建设用地地址。

　　（1）建设项目的基本情况。

　　（2）建设项目与城市规划布局的协调。

　　（3）建设项目与城市交通通讯、能源、市政、防灾规划和用地现状条件的衔接与协调。

　　（4）建设项目配套的生活设施与城市居住区及公共服务设施规划的衔接与协调。

　　（5）建设项目对于城市环境可能造成的污染成破坏，以及与城市环境保护规划和风景名胜、文物古迹保护规划、城市历史风貌区保护规划等相协调。

　　（6）交通和市政设施选址的特殊要求。

　　（7）珍惜土地资源、节约使用城市土地。

　　（8）综合有关管理部门对建设项目用地的意见和要求。

　　2、按定土地使用性质。

　　3、核定容积率。

　　4、核定建筑密度。

　　5、核定土地使用其他规划设计要求。

　　建设项目选址规划管理的依据：

　　1、城市规划依据。

　　2、法律、法规和方针政策依据。

　　3、经济技术依据。

　　3，1.4掌握建设项目选址规划管理程序及****作要求

　　l、程序：

　　（1）申请程序。 （2）审核程序。 （3）核发程序。

　　3、操作要求：

　　（1）申请建设项目选址意见书的范围。

　　（2）建设单位申请建设项目选址意见书操作要求。

　　（3）城市规划行政主管部门审理建设项目规划选址意见书操作要求。

　　（4）城市规划行致主管部门核发建设项目选址意见书操作要求

　　3.2建设用地规划管理

　　3.2.1熟悉建设用地规划管理的概念

　　城市规划行政主管部门根据城市规划及其有关法律、法规，确定建设用地面积和范围，提出土地使用规划要求，并核发建设用地规划许可证的行政管理工作。

　　3.2.2掌握建设用地规划管理的目的与任务

　　（1）控制各项建设合理地使用城市规划区内的土地，保障城市规划的实施。

　　（2）节约建设用地，促进城市建设和农业生产的协调发展。