考试管理法规：城市规划编制办法实施细则(2-2)

第七条 总体规划的成果包括以下各项：

（一）城市总体规划文本
1.前言：说明本次规划编制的依据；
2.城市规划基本对策概述；
3.市（县）域镇发展
(1)城镇发展战略及总体目标；
(2)预测城市化水平；
(3)城镇职能分工、发展规模等级、空间布局，重点发展城镇；
(4)区域性交通设施、基础设施、环境保护、风景旅游区的总体布局；
(5)有关城镇发展的技术政策。
4.城市性质，城市规划期限，城市规划区范围，城市发展方针与战略，城市人口现状及发展规模。
5.城市土地利用和空间布局
(1)确定人均用地和其他有关技术经济指标，注明现状建成区面积，确定规划建设用地范围和面积，列出用地平衡表；
(2)城市各类用地的布局，不同区位土地使用原则及地价等级的划分，市、区级中心及主要公共服务设施的布局；
(3)重要地段的高度控制，文物古迹、历史地段、风景名胜的保护，城市风貌和特色；
(4)旧区改建原则，用地结构调整及环境综合整治；
(5)郊区主要乡镇企业、村镇居民点以及农地和副食基地的布局，禁止建设的绿色空间控制范围。
6.城市环境质量建议指标，改善或保护环境的措施；
7.各项专业规划，内容要求详见第三章的规定。
8.3～5年内的近期建设规划，包括基础设施建设、土地开发投放、住宅建设等。
9.实施规划的措施。
（二）城市总体规划的主要图纸
1.市（县）域城镇分布现状图。图纸比例为1/50000～1/200000，标明行政区划、城镇分布、交通网络、主要基础设施、主要风景旅游资源。
2.城市现状图。图纸比例为大中城市1/10000或1/25000，小城市可用1/5000。图纸应标明以下内容：

(1)按《城市用地分类及规划建设用地标准》（gbj137-90）分类画出城市现状各类用地的范围（以大类为主，中类为辅）；
(2)城市主次干道，重要对外交通、市政公用设施的位置；
(3)商务中心区及市、区级中心的位置；
(4)需要保护的风景名胜、文物古迹、历史地段范围；
(5)经济技术开发区、高新技术开发区、出口加工区、保税区等的范围；
(6)园林绿化系统和河、湖水面；
(7)主要地名和主要街道名称；
(8)表现风向、风速、污染系数的风玫瑰。
3.新建城市和城市新发展地区应绘制城市用地工程地质评价图。图纸比例同现状图，图纸应标明以下内容：
(1)不同工程地质条件和地面坡度的范围、界线、参数；
(2)潜在地质灾害（滑坡、崩塌、溶洞、泥石流、地下采空、地面沉降及各种不良性特殊地基土等）空间分布、强度划分；
(3)活动性地下断裂带位置，地震烈度及灾害异常区；
(4)按防洪标准频率绘制的洪水淹没线；
(5)地下矿藏、地下文物埋藏范围；
(6)城市土地质量的综合评价，确定适宜性区划。（包括适宜修建、不适宜修建和采取工程措施方能修建地区的范围）。提出土地的工程控制要求。
4.市（县）域城镇体系规划图。图纸比例同现状图，标明行政区划、城镇体系总体布局、交通网络及重要基础设施规划布局、主要文物古迹、风景名胜及旅游区布局。
5.城市总体规划图。表现规划建设用地范围内的各项规划内容，图纸比例同现状图。
6.郊区规划图。图纸比例为1/25000～1/50000，图纸应标明以下内容：
(1)城市规划区范围、界线；
(2)村镇居民点、公共服务设施、乡镇企业等各项建设用地布局和控制范围；
(3)对外交通用地及需与城市隔离的市政公用设施（水源地、危险品库、火葬场、墓地、垃圾处理消纳地等）用地的布局和控制范围；
(4)农田、菜地、林地、园地、副食品基地和禁止建设的绿色空间的布局和控制范围。
7.近期建设规划图。
8.各项专业规划图，详见第三章的规定。
（三）附件 （略）