城市规划师辅导：控制性详细规划
更新时间：2010-07-21 13:34:44
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城市详细规划
控制性详细规划
(一)控制性详细规划
以总体规划或分区规划为依据，细分地块并规定其使用性质、各项控制指标和其他规划管理要求，强化规划的控制功能，指导修建性详细规划的编制。
(二)控制性详细规划的内容
1)确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积和用地界线
2)确定各地块建筑容量、高度控制及建筑形态、交通、配套设施及其他控制要求
3)确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高
4)根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线
5)制定相应的土地使用及建筑管理规定
(三)控制性详细规划指标体系
1)用地性质 2)用地面积 3)建筑密度
4)建筑限高 5)容积率 6)绿地率
7)公建配套项目 8)建筑后退红线
9)建筑后退边界 10)社会停车场
11)配建停车场 12)地块出入口方位
13)建筑形体、艺术风格、色调、标志物等城市设计内容
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