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2011城市规划师-管理与法规复习指导[5]

更新时间:2010-11-24 15:08:18 来源:|0 浏览0收藏0

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  城乡规划的修改

  1.规划修改的前提条件

  (1)省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划的修改,必须符下面所列的情况之一,即:

  ① 上级人民政府制定的城乡规划发生变更,提出修改规划要求的;

  ② 行政区划调整确需修改规划的;

  ③ 因国务院批准重大建设工程确需修改规划的;

  ④ 经评估确需修改规划的;

  ⑤ 城乡规划的审批机关认为应当修改规划的其他情形。

  修改前,应当对原规划的实施情况进行总结,并向原审批机关报告。修改涉及总体规划强制性内容的,应当先向原审批机关提出专题报告,经同意后方可编制修改方案。

  (2)控制性详细规划的修改,应当对修改的必要性进行论证,征求规划地段内利害关系人的意见,并向原审批机关提出专题报告,经原审批机关同意后,方可编制修改方案。控制性详细规划的修改涉及总体规划的强制性内容的,应当先修改总体规划。

  (3)修建性详细规划的修改,确需修改的,应当采取听证会等形式,听取利害人关系人的意见。因修改给利害关系人合法权益造成的损失的,应当依法给予补偿。

  (4)乡规划、村庄规划的修改,经村民会议或者村民代表会议讨论同意。

  2.规划修改的报审程序

  (1)省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划修改后,要求按照原规划的审批程序重新报批。

  (2)控制性详细规划修改后,应按照原规划的审批程序重新报批。

  (3)乡规划、村庄规划修改后,应当依照本法第二十二条规定的审批程序报批。

  城乡规划的监督检查和法律责任

  1.城乡规划的监督检查

  (1)行政监督检查

  (2)人大对城乡规划工作的监督

  (3)公众对城乡规划工作的监督

  2.法律责任

  (1)人民政府违反《城乡规划法》:责令改正、通报批评和行政处分

  (2)城乡规划行政主管部门违反《城乡规划法》:责令改正、通报批评和行政处分

  (3)县级以上人民政府有关部门违反《城乡规划法》:责令改正、通报批评和行政处分

  (4)城乡规划编制单位违反《城乡规划法》:责令限期改正、罚款、责令停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书、依法赔偿等

  (5)城镇违法建设行为:责令停止建设、限期改正并处罚款、限期拆除、没收实物或者违法收入亦可以并处罚款等

  (6)乡村建设的违法行为:责令停止建设、限期改正和拆除

  (7)建设单位或者个人临时建设违法:责令限期拆除、并处罚款

  (8)建设单位未依法报送有关竣工验收资料所:责令限期补报、罚款等

  (9)强制措施。

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