2011年城市规划师考试相关知识模拟试题6(答案解析)

　　第26题

　　试题答案：B

　　试题解析：

　　城市的交通、商业、工业、居住、绿地等的存在和发展互为纵向和横向的外部条件。

　　考点：

　　第三章 外部性问题 ☆☆☆☆☆考点1：外部性经济的概念;

　　城市的形成和发展在一定意义上是源自经济活动的聚集效益，即生产力和各项物质要素在空间上的高度聚集、相互作用而产生各自的外部经济效果。外部效果问题也就是项目经济的“外淑性”，即为了自身目标而努力的人和部门，在努力的过程中或由于努力的结果而使社会得到意外的收益，或给他人或其他部门带来麻烦和损害的现象。这种正的或负的效果一般不会计入前者的费用或效益，因此这种结果是外部性经济问题。

　　外部性经济的正效果是城市产生、扩展的最主要动力之一。城市中各项活动的外部性经济效果总量在城市地域向中心递增，而在城市外围则逐渐减弱，这种空间上的序列变化体现为城市土地的级差效益。

　　第27题

　　试题答案：D

　　试题解析：

　　部门活动的外部性经济正效果是城市产生和扩展的最主要动力之一。

　　考点：

　　第三章 外部性问题 ☆☆☆☆☆考点1：外部性经济的概念;

　　城市的形成和发展在一定意义上是源自经济活动的聚集效益，即生产力和各项物质要素在空间上的高度聚集、相互作用而产生各自的外部经济效果。外部效果问题也就是项目经济的“外淑性”，即为了自身目标而努力的人和部门，在努力的过程中或由于努力的结果而使社会得到意外的收益，或给他人或其他部门带来麻烦和损害的现象。这种正的或负的效果一般不会计入前者的费用或效益，因此这种结果是外部性经济问题。

　　外部性经济的正效果是城市产生、扩展的最主要动力之一。城市中各项活动的外部性经济效果总量在城市地域向中心递增，而在城市外围则逐渐减弱，这种空间上的序列变化体现为城市土地的级差效益。$lesson$

　　第28题

　　试题答案：A

　　试题解析：

　　决定经济活动的不同地理位置称为区位。

　　考点：

　　第四章 城市土地经济问题 ☆☆☆☆☆考点2：土地的经济特征;

　　土地是一种特殊的自然资源，具有固定性、差异性、耐久性等自然特征。

　　经济特征：稀缺性、边际效益递减性、土地利用方式变更的困难性、区位的效益性。

　　第29题

　　试题答案：B

　　试题解析：

　　不同的地租竞价曲线表示用地单位个体在不同的选址情况下，仍能获得正常利润时所能支付的最大商业租金。

　　考点：

　　第四章 城市土地经济问题 ☆☆☆☆考点5：地租;

　　依靠土地所有权而获得的收入。

　　级差地租按其形成基础不同，表现为两种形式：第一种是同土地肥沃程度和位置优劣有关的;第二种是同土地上连续追加投资引起不同的劳动生产率有关的级差地租。

　　土地价格指买卖土地的价格。计算公式为地租/利息率×预期收益年限。

　　第30题

　　试题答案：A

　　试题解析：

　　提供基础设施服务的政府和部门是它的法规制度者但不是它的经营者。

　　考点：

　　第五章 城市公共经济问题 ☆☆☆☆考点4：城市基础设施;

　　1.特性：服务的公共性与社会性;效益的内部性与外部性;需求的周期性与供给的连续性。

　　2.存在问题：经营效益不佳，维修不足，资金匮乏，不适应用户需求。

　　3.原因：经营机制、激励机制、价格机制不合理、不配套。

　　4.改革：公司化;对存在自然垄断条件的专有服务的提供权进行时限性竞争投标;确立保证收支平衡的定价目标，收取的费用要满足经营和维修要求，为公用事业的财务独立创造条件;在基础设施维护工作和需要标准化的专业性服务时，还可以使用服务承包的方式。

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