2013年城市规划师管理与法规知识要点9

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　　3.3建设工程规划管理(含建筑、管线和市政交通工程)。

　　3.3.1熟悉建设工程规划管理的概念

　　是城市规划行政主管部门根据城市规划及共有关法律、法规和技术规范，对各类建设工程进行组织、控制、引导和协调、审核规划方案、工程规划许可证的行政管理。

　　3.3，2掌握建设工程规划管理的目的与任务(1)有效地指导各类建设活动，保证各类建设工程按照城市规划的要求有序地建设。

　　(2)维护城市公共安全、公共卫生、城市交通等公共利益和有关单位、个人的合法权益。

　　(3)改善城市市容景现提高城市环境质量。(4)综合协调对相关部门建设工程的管理要求，促进建设工程的建设。

　　3.3.3掌握工程规划管理的内容与依据l、内容(1)建筑物使用性质的控制。

　　(2)建筑容积率的控制。(3)建筑密度的控制。(4)建筑高度的控制。(5)建筑间距的控制。(6)建筑退让的控制。

　　(7)建设基地绿地率的控制。(8)基地出入口、停车和交通组织的控制。(9)建设基地标高控制。(10)建筑环境的管理。

　　(11)各类公建用地指标和无障碍设施的控制。

　　(12)综合有关专业管理部门的意见。

　　2、依据：(1)城市规划依据。

　　(2)法律、法规及方针政策依据(3)技术规范与标准依据。

　　3.3.4掌握建设工程规划管理的程序及操作要求

　　l、建设工程规划管理程序

　　(1)申请程序。

　　分以下三种情况：①在原使用基地上建设且不改变土地使用性质的建筑工程。是建设单位申请建筑工程规划设计要求并据以委托设计;二是建设单位送审建筑设计方案;三是建筑设计方案审定后，建设单位申请建设工程规划许可证。②需要划拔、征用土地或原址改建需要改变原有土地使用性质的建筑工程。

　　首先应经过建设用地规划管理程序获得建设用地规划许可证。在此基础上进入建筑工程规划管理程序。

　　(2)审核程序。一是提出建筑工程规划设计要求;二是审核建筑设计方案;三是审理建筑工程的建设工程规划许可证。

　　(3)核发程序。2、建设工程规划管理操作要求：(1)申请建设工程规划许可证的建筑物、构筑物范围。

　　(2)建设单位申请建筑工程规划设计要求的操作要求。(3)城市规划行政主管部门核定建筑工程规划设计要点操作要求。

　　(4)建设单位送审建筑设计方案操作要求。(5)城市规划行政主管部门批复建筑设计方案操作要求。(6)建设单位申请核发建设工程规划许可证操作要求。

　　(7)城市规划行政主管部门核发建设工程规划许可证操作要求。

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