津城市规划推进区域发展 郊区化成购房主流
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供应分布决定市场变化
2006年以前，市内六区不但在供应量一度占据主流地位，各年供应量占比均超过和接近50%。后期，伴随城市建设规划的进程与发展，市区周边区域地产市场加速开发，环城四区、滨海新区和远郊区县商品住宅新增供应量不断放大，至2008年、2009年间，此三区域楼盘项目已经形成较为稳定的区域供应架构。至2012年，此三区域更是一跃成为津城楼市的热点区域，区域内的楼盘也受到了众多置业者的认可与青睐。
回顾2012年，天津市内六区新增商品住宅2.34万套，供应量232.65万平方米，占到全市的20%，较2011年供应量同比攀升了40%。市场的回暖和复苏带动了市区项目入市的信心和积极性，2012年市区供应量占比回升至20%;与此同时，虽然环城四区和滨海新区供应同比有所下滑，但还是占据了比例中相对重要的部分，分别为12%和25%，而远郊区县则成为当年楼市市场的一匹黑马，占全市供给量的31%，成为当之无愧的销售热区。由此也为三区2013年的地产市场发展开了一个好头。
业内老师表示，随着越来越多的开发企业将目光投掷至环城四区、滨海新区甚至是远郊四区，随即必会带走一定数量的置业者，为其他楼盘项目的购房人数分流，而且随着区域入住的人数增加，也会为此区域提高人气，同时带动周边配套设施、交通环境日益完善，形成一种有利于区域发展的良性循环与双向促进，而这种根据供应变化产生的市场变化在近几年内或许会愈加明显。
主动郊区化
成购房热门选项
据统计数据显示，2012年环城四区、滨海新区与远郊四区成交量共占全年成交量的79%，除滨海新区与市内六区成交量持平外，其他两区成交量均远超市中心项目。“主动郊区化”也成为购房者们愈加热衷的购房新选择。
“随着城市交通不断完善，交通问题已不再困扰购房者。地铁直通家门口，坐城际上班比开车还快。”某楼盘销售人员对记者说道，“而且现在的郊区也不再是过去人们印象中落后的样子。人人乐、华润万家还有许多大型购物中心等纷纷设立，许多重点中学、专科医院即将迁至此，而且不少前来看房的购房者也都觉得，出了市区空气更加清新，生活也可以过得很完美。”
记者在采访时正巧遇到一对前来咨询的中年夫妻，他们二人是专程为儿子来挑选婚房的：“刚刚从市里那边的新项目咨询完过来，郊区虽然不如市中心那样交通便利，但刚刚我们在周边转了一圈，超市、医院、学校等但凡生活中需要的配套设施齐全，住在这里也没有市中心的嘈杂感，项目的建造质量更是没话说，再加上合适的价位，这么高的性价比当然令我们更加动心。”
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