2013年城市规划原理复习笔记5

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　　居住区规划

　　居住区规划内容：

　　1. 选择确定用地位置和范围(包括改建范围);

　　2. 确定规模，人口数量(或户数)和用地的大小;

　　3. 确定居住建筑的类型、数量、层数、布置方式;

　　4.确定公共服务设施的内容、规模、数量、标准、分布和布置方式;

　　5. 确定各级道路的宽度、断面形式、布置方式、对外出入口位置，泊车量和停泊方式;

　　6. 确定绿地、活动、休憩场地的数量、分布和布置方式;

　　7. 制定有关市政工程设施的规划方案;

　　8. 确定各项技术经济指标和估价。

　　居住区的组成要素包括物质和精神两个方面。

　　居住区用地组成：住宅用地，公共服务设施用地，道路用地，公共绿地。

　　居住区规模包括人口及用地两个方面，以人口规模作为主要的标志。

　　居住区规模受那些影响：

　　1. 公共设施的经济性和合理的服务半径;

　　2. 城市道路交通;

　　3.居民行政管理体制;

　　4.住宅层数居住区一般人口5万人为宜，用地在50-100hm2左右。

　　居住区按照所处的位置不同可分为城市内的居住区和独立的工矿企业的居住区。

　　20世纪30年代，美国建筑师西萨?佩里提出“邻里单位”的理论。

　　以邻里单位作为组织居住区的基本形式和构成城市的“细胞”，从而改变城市中原有居住区组织形式的缺陷。

　　邻里单位六条基本原则：

　　1. 邻里单位周围为城市道路所包围，城市道路不穿过邻里单位的内部;

　　2. 邻里单位内部道路系统应限制外部车辆穿越，采用尽端式，以保持内部的安静、安全和交通量少的居住气氛;

　　3. 以小学的合理规模为基础控制邻里单位的人口规模，使小学生上学不必穿过城市道路;

　　4. 邻里单位的中心建筑是小学校，它与其他的邻里单位服务设施一起布置在中心公共广场或绿地上;

　　5. 邻里单位占地约160英亩，每英亩10户，保证儿童上学距离不超过半英里;

　　6. 邻里单位内的小学附近设有商店、教堂、图书馆和公共活动中心。

　　居住区规划结构的基本形式

　　1. 以居住小区为规划基本单位 居住小区的规模一般以一个小学的最小规模为其人口规模的下限，居住小区的人口规模为5000-10000人，用地10-20hm2。

　　2. 以居住组团为基本单位组织居住区 规划结构方式为 居住区―住宅组团

　　住宅组团相当于一个居民委员会的规模，一般为300-800户，1000-3000人。

　　3. 以住宅组团和居住小区为基本单位组织居住区 规划结构方式为 居住区―居住小区―住宅组团

　　居住区的规划设计是为居民营造“居住环境”，必须坚持“以人为本”的原则，注重和树立人与自然和谐及可持续发展的概念。

　　现代住宅的类型：一类是供以家庭为居住单位的建筑，一般称为住宅;另一类是供单身人居住的建筑，学校学生，工矿企业的单身职工居住的建筑，一般称为单身宿舍或宿舍。

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