清远城市建设能否也能“显山露水”？
浏览
收藏
“十一”假期去了桂林一趟，对其城市建设印象深刻。导游说，为了发展桂林的旅游，凸显桂林的城市特色，城市规划的要求是“显山露水”，即市区不能盖高楼，不能遮挡山水自然景观。难怪去过桂林的人，很多都觉得桂林是一个“很舒服”的城市。城市在山水间，山水和城市融为一体。
再看清远呢。
记得刚从出租房搬进新家的时候，一出门是可以望见对面的山的。但是，现在对面的山已经被新盖的楼盘遮挡得差不多了。或许山还不算什么稀缺资源，那么江景呢?
很多人在清远买房，就是冲着江景来的。有人甚至说，在清远，除了江景房，其他都不值得买。江景的受人追捧可见一斑。但是，我们又是怎样利用我们的江景资源呢?沿着江的楼一盖，好了，后面的人什么也看不到了。
但是，北江是属于整个清远市民的，江边景观也是市政投入建设和改造的，江景资源不是属于哪一个开发商所独有，不是属于哪一个社区所独有。本质上，江景是一种公共资源。政府如果不能做好规划，把这块公共资源的价值发挥到最大，那不能不说是一种遗憾。
一直以来，我们都有一个局限，那就是对“公共资源”缺乏概念。或许大多数人看来，开发商既然拍下了那块地，那么，理所应该，他想怎么盖楼就怎么盖楼了。但是开发商所拿到的，只是国有土地的使用权，并不包括对公共空间的随意侵占。而且，我们的城市规划，完全可以站在全局的角度，抓好开发强度、建筑密度、容积率、绿地率等指标控制。简单来说，能不能做一个有梯度的开发?越是离江近一点的，越是盖得低一点，层层推进。这样，江景的概念，就不仅仅是属于江边那一狭长地带了，很多靠后的地也能拍出好价钱了。
一些先进城市，在城市规划中，对于这些类似于北江这样的滨水空间，利用是非常多元化的，一个城市中的滨水资源，不会单一地运用，包括有休闲的功能，有城市公共活动的功能，有旅游的功能，有居住的功能，是多方面综合的利用。而我们的江景呢，基本上被开发商盖楼了。除了开发商自己赚了钱，看不出这些楼盘项目对所在区域的影响力和辐射力。
城市的规划的水平去到哪里，与其说是政府的能力，不如说是政府的视野和格局。如果急功近利，如果想快点把看似最好的资源变现，那么，我们的城市注定会给人压抑的感觉。到处都是高楼大厦，看不到山景，看不到江景。
其实，去过桂林后，我的感触是，清远的山水并不比桂林差。但是，清远和桂林的名气是不能相提并论的。别人之所以比我们有名，肯定有值得我们学习的地方。能不能在城市建设中，也像桂林一样，做到“显山露水”?这还真是考验我们政府的决心和智慧。
编辑推荐：2014年房地产经纪人考试VIP套餐
最新资讯
- 2024年12月1日起施行《城市公共交通条例》2024-10-29
- 我国注册城乡规划师增至4.7万余人，考试大纲抓紧修订2024-10-25
- 自然资源部关于加强自然资源要素保障促进现代物流高质量发展的通知2024-10-25
- 注册城乡规划师迎来重大利好政策2024-10-23
- 2025年注册城乡规划师发展前景2024-09-05
- 城乡规划师越来越吃香？2024年就业前景怎么样？2024-07-16
- 城乡规划师编制单位有哪些，就业前景如何2024-03-18
- 自然资源部：2024年第一批城乡规划编制单位甲级资质认定公告2024-01-24
- 注意：2023年浙江城乡规划师继续教育培训班举办通知（第四期）2023-11-15
- 2024年注册城乡规划师发展前景如何2023-09-11
打卡人数
