2014城市规划管理与法规：城乡规划实施管理

　　1、 实施管理的五个基本原则。法制化。程序化，协调原则，公开化，科学性，(没有民主

　　2、 实施管理的依据。1)城乡规划的依据，2)法律规范与政策依据，3)计划依据，4)技术规范，规定。

　　3、 实施管理的基本制度。1)一书两证，2)乡村建设许可证。

　　4、 管理的范围。1)地域范围，指在制定规划时明确的规划区，2)对象范围

　　5、 管理方法。行政方法，法制方法，科学技术方法，社会监管，经济方法(罚款，共五种。

　　6、 熟悉划拔方式取得土地的，需要选址管理。

　　1)选址管理的意义，国家对项目实行宏观管理是通过：计划管理，规划管理，土地和环境保护管理，其中规划管理就是选址审批制度。其意义，是在可研阶段选址，

　　2)选址管理的任务。A，保证布局符合城乡规划，B，履行城乡规划的宏观调控职能。C，综合协调矛盾，促进项目实施。

　　3)选址审核的内容：基本情况，城乡规划协调，与基础设施的协调，与环境自然的协调，

　　4)选址的行政主体：重大，国家级的，跨区域的省级规划部门，，其余的在县、市规划行政主管部门。

　　5)选址的程序：申请，审核，核发。

　　7、用地管理。不得在城乡规划确定的建设用地范围以外做出规划许可。

　　8、用地管理的主要任务：1)有效控制各项建设合理使用规划区内土地，保证规划实施，2)节约用地，保护耕地，3)综合协调，提高土地经济、社会和环境综合效益，4)依法调整规划中问题，不断完善。

　　9、用地管理审核内容：

　　1)划拔用地审核：1)审核建设用地申请条件;2)提供规划条件;3)审核总平图;

　　2)出让地块审核：1)提供规划条件;2)审核建设用地申请条件;3)审总平图。

　　10、规划条件：一般分为限制性条件和指导性条件。

　　11、工程规划管理。建设工程分为建筑工程，道路工程，市政工程三大类工程，

　　12、主要任务(掌握)，1)保证各项工程依规划有序建设，2)违护公共利益和建设单位个人合法权益，3)改善城镇景观面貌，提高环境质量，4)促进工程顺利建设。

　　工程管理审查的主要内容：

　　1)审核建设工程申请条件;2)审核修建性详细规划;3)审定建设工程设计方案(2个方案);4)审查工程设计图纸文件。

　　13、工程规划管理程序。申请，审核，核发许可证，竣工验收前的核实，竣工验收后的资料报送。

　　14、熟悉了解乡村规划管理(规划确定的建设用地范围内)

　　乡村规划的任务：1)确保先规划后建设，2)节约占地，保护耕地，3)合理安排乡镇企业，公共设施和公益设施，4)引导农民村民住宅建设，

　　乡、镇没有核发许可证的权力，只有审核，依法把好审请关。

　　乡和村庄建设规划管理的审核内容：1)申请条件;2)规划设计方案;3)农用地转用审批文件;

　　15熟悉掌握临时建设和临时用地管理

　　临时建筑四个特征：一是时间短，2年;二是简易结构，三是无条件拆除，四是期限内自行拆除。

　　临时建设影响近期建设规划或者控规实施，以及交通、市容、安全的，不予批准。

　　16、历史文化遗产保护规划管理。形势严峻，不容乐观。

　　109座名城，85　座名镇，72名村。

　　17、世界遗产，包括物质和非物质文化遗产。2003.10.17,巴黎《非物质文化遗产公约》

　　世界文化遗产包括：文物、建筑群、遗址，

　　非物质文化遗产，也称口头或无形遗产。

　　18、五类保护文物：1)历史上，有科学、艺术价值，2)近现代、重大事件，运动，3)历代珍品、艺术品，4)历史文献、资料等，5)历代有代表性实物。分为移动和不可以移动文物。移动文物分为珍贵文物和一般文物，一般分为一、二、三级。

　　不可移动分为7级。1)世界文化遗产与世界文化与自然遗产;2)国家重点文物保护单位，3)历史文化名城、名镇、名村;4)省级文物保护单位和历史文化街区、村镇;5)市级、6)县级文物保护单位，7)尚未核定公布为文物保护单位的不可移动文物。

　　19、历史文化名城申报条件：1)文物丰富，2)特别集中成片，3)还有传统格局和风貌，4)历史上曾经作为中心要地发生过事件，有过重要影响，还有自身特色。历史文化名城必须还有2个以上街区。

　　20、历史文化街区申报条件：1)比较完整的风貌，2)要素基本上是原物，3)1公顷以上，4)保护建筑用地占总用地的60%以上。

　　21、文化遗产保护方针：保护为主，抢救第一，合理利用，加强管理(物质)

　　保护为主，抢救第一，合理利用，传承发展(非物质)

　　22、历史文化遗产规划管理主要方法

　　1)文保单位：划定范围，划出控制建设地带，

　　2)名城，划定保护范围，保护传统格局，保护与建设结合，保护与旅游结合。

　　3)街区，控制各项建设，加强环境整治，合理更新利用。

　　4)名镇名村，做好规划，格局，风貌，空间尺度的保护;

　　23、规划编制要求。批准后，1年内由所在城市政府或县级政府编制完成。保护规划由省、自治区、直辖市人民政府审批。报建设部和文物部备案。通常分为总体规划和详细规划。

　　规划管理要求，一般不可重建，如需要，则要审批。建设审批公示时间不少于20日。

　　规划原则：真实载体，历史环境，合理利用，永续利用。

　　历史建筑的概念：未公布为文物保护单位的建筑。

编辑推荐：2014年城市规划师考试报名

           2013年城市规划师考试成绩查询

           城市规划师考试历年真题汇总

          2014年城市规划师高端保过套餐