2015年城市规划实务：规划人均建设用地指标

　　Ⅰ：60.1-75.0(┫/人 )

　　Ⅱ：75.1-90.0(┫/人 )

　　Ⅲ：90.1-105.0(┫/人 )

　　Ⅳ：105.1-120.0(┫/人 )

　　规划人均单项 居住：18-28.0(┫/人 )

　　建设用地指标 道路广场：7-15.0(┫/人 )

　　工业：10.0-25.0(┫/人 )

　　绿地(其中公共绿地)：105.1-120.0(┫/人 )

　　规划建设用地结构 居住 20-32(%)

　　道路广场8-15(%)

　　总60-70% 工业 15-25(%)

　　绿地 8-15(%)

　　3、建筑密度：居住小区<30%

　　4、建筑高度：与周边协调、与指标相符

　　5、绿地率：街头绿地70%

　　6、交通出入口：符合规范

　　基地通道出口 距交叉口≥70M，距非交叉口的过街人行道、引桥、地铁出入口边缘≥5M， 距公交站台≥10M。距公园、学校、儿童及残废人等建筑物出入口≥20M。基地通道坡度较大时，应设缓冲段与城市道路连接。

　　人口密集的建筑基地 基地至少一面临城市道路、且≥L的1/6，至少有2个以上方向通向城市道路的出口，避免直对交叉口，前有空地，有绿化、停车。

　　7、停车泊位 公共中心：机动车0.3/100┫ 非机动车0.3/100┫

　　商业中心：机动车0.3/100┫ 非机动车0.3/100┫

　　集贸市场：机动车0.3/100┫ 非机动车7.5/100┫

　　医院门诊：机动车0.2/100┫ 非机动车1.5/100┫

　　酒店：机动车1.7/100┫ 非机动车3.6/100┫

　　8、配套公建 小学：服务半径<500M，教学楼冬至日 >2h的日照。12班：≥6000;18班：≥7000;24班8000。

　　中学：服务半径<1000M，教学楼冬至日 >2h的日照。18班：≥1100;24班：≥1200;30班1400。

　　托幼：接近公共绿地，服务半径<300M，层高<3层，三班以下可混合，但出入口单独，四班以上独立设置。

　　配套公建 托儿所：4班：≥1200;6班：≥1400;8班≥1600。

　　幼儿园：4班：≥1500;6班：≥2000;8班≥2400。

　　医院：10万人设一所医院 15000-25000 交通方便，环境较安静地段。

　　公厕：每1000-1500户一处。

　　垃圾转运站：0.7-1K┫设一处，每处>100┫，与建筑物的间隔不应小于5M。

　　公共停车场：设于居住区，小区人流集中地段。、

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