【参考答案】：

住宅及布局：

（1）北侧2号楼16层（高度47.2>45米），建筑高度不符合规划限高要求；

（2）7号、8号建筑间距不够（小于13米），不满足消防要求；

（3）7号和10号建筑间距不满足日照系数1.3的要求；

（4）1号、2号、7号东西向住宅不满足日照规定，北方地区东西向建筑布局本来就不利于采光，且方案中东西向建筑间距不满足规定，被南侧建筑遮挡；

（5）1号、3号建筑沿街长度超80米没有设人行通道，不合理；

（6）2号、4号围合组团总建筑长度超过220米，没有设置4米X4米消防通道；其建筑沿街长度超过150米，没有设置4米X4米消防通道，不合理。

（7）建筑后退城市道路红线、绿线位置未标示，商业建筑及部分高层住宅建筑退界不符合规定；11号建筑侵占省级文物保护单位紫线，不符合相关保护政策要求；

（8）小区布局未有效利用西侧城市绿带的良好条件，缺乏绿化景观设计，缺少一个完整的中心公共绿地，同时小区道路影响小区绿地使用不合理。

交通设施：

（1）小区道路交通不成网络体系，缺少组团和宅间道路，且不满足消防通道的要求。

（2）小学与停车场距离太近，有噪音污染不合理。停车场出入口宜设两个。

（3）地下车库出入口直接开向城市道路不合理，北面的地下车库出入口与小区出入口存在人车交通混杂，不合理。

居住区公共服务设施：

（1）幼儿与8号建筑相连，不满足消防要求，应独立设置。

（2）幼儿园没有南向活动场地，不合理。

（3）11号住宅对幼儿园存在日照遮挡问题，不合理。

（4）小学与停车场距离太近，有噪音污染不合理。停车场出入口宜设两个。

（5）小学运动场地距离11号住宅太近，影响居民生活不合理。

（6）小学没有200m田径运动场不合理。