二级建筑师法律法规经济施工辅导精选(38)

　　三、施工图预算的内容

　　施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额、费用标准以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料，以一定方法，编制单位工程的施工图预算;然后忙总所有各单位工程施工图预算，成为单项工程施工图预算;再汇总所有各单项工程施工图预算，便是一个建设项目建筑安装工程的总预算。

　　单位工程预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算。建筑工程预算按其工程性质分为一般土建工程预算、卫生工程预算(包括室内外给排水工程、采暖通风工程、煤气工程等)、电气照明工程预算、特殊构筑物如炉窑、烟囱、水塔等工程预算和工业管道工程预算等。设备安装工程预算可分为机械设备安装工程预算、电气设备安装工程预算和化工设备、热力设备安装工程预算等。

　　四、施工图预算的编制模式

　　传统的计价模式和工程量清单计价模式

　　五、施工图预算的编制方法

　　施工图预算的编制方法主要有工料单价法和综合单价法两种。

　　而工料单价法又可分为预算单价法(简称单价法)和实物法。

　　(一) 单价法编制施工预算的方法与案例

　　1概述环球网 校edu24ol.com

　　单价法编制施工图预算，就是根据事先编制好的地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价，乘以相应的各分项工程的工程量，并汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费用之和;再加上其他直接费、现场经费、问接费、计划利润和税金，即可得到单位工程的施工图预算。

　　其中，地区单位估价表是由地区造价管理部门根据地区统一预算定额或各专业部门专业定额以及统一单价组织编制的，它是计算建筑安装工程造价的基础。综合单价也叫预算定额基价，是单位估价表的主要构成部分。另外，其他直接费、现场经费、间接费和计划利润是根据统一规定的费率乘以相应的计取基础求得的。

　　用单价法编制施工图主要计算公式为：

　　单位工程施工图预算直接工程费=[∑(工程量×预算综合单价)]

　　×(1+其他直接费率+现场经费费率)

　　2单价法编制施工图预算的步骤

　　用单价法编制施工图预算的完整步骤如辅导教材96页图14-12所示。

　　具体步骤如下：环球网 校edu24ol.com

　　(1)搜集各种编制依据资料。各种编制依据资料包括施工图纸、施工组织设计或施工方案、现行建筑安装工程预算定额、取费标准、统一的工程量计算规则、预算工作手册和工程所在地区的材料、人工、机械台班预算价格与调价规定等。

　　(2)熟悉施工图纸和定额。只有对施工图和预算定额有全面详细的了解，才能全面准确地计算出工程量，进而合理地编制出施工图预算造价。

　　在准备资料的基础上，关键一环是熟悉施工图纸。施工图纸是了解设计意图和工程全貌，从而准确计算工程量的基础资料。只有对施工图纸有较全面详细的了解，才能结合预算划分项目，全面而正确地分析各分部分项工程，有步骤地计算其工程量。另外，还要充分了解施工组织设计和施工方案，以便编制预算时注意影响工作费用的因素，如土方工程中的余土外运或缺土的来源、深基础的施工方法、放坡的坡度、大宗材料的堆放地点、预制件的运输距离及吊装方法等。必要时还需深入现场实地观察，以补充有关资料。例如，了解土方工程的土的类别、现场有无施工障碍需要拆除清理、现场有无足够的材料堆放场、超重设备的运输路线和路基的状况等。

　　(3)计算工程量。计算工程量工作在整个预算编制过程中是最繁重、花费时间最长的一个环节，直接影响预算的及时性。同时，工程量是预算的主要数据，它的准确与否又直接影响预算的准确性。因此，必须在工程量计算上狠下功夫，才能保证预算的质量。

　　计算工程量一般按下列具体步骤进行：环球网 校edu24ol.com

　　a.根据施工图示的工程内容和定额项目，列出计算工程量分部分项工程;

　　b.根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式;

　　c.根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据，代人计算式进行数值计算;

　　d.对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。

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