2014二级建筑师考试《建筑设计》:住宅建筑技术经济评价

更新时间：2013-12-05 14:48:24 来源：|0

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摘要二级建筑师考试《建筑设计》复习辅导重点，环球网校整理更新，供大家学习备考。

　　住宅建筑技术经济评价

　　(一)评价项目的对比条件

　　1.建筑功能具有可比性，即建筑面积标准、住宅类型及建筑层数应基本相同。

　　2.消耗费用的可比性，即应包括建造阶段和使用阶段两部分费用。

　　3.价格的可比性，即采用同一价格水平计算，消除人为变动因素。

　　可以采用转化措施，使其具有可比性。

　　(二)评价指标体系包括建筑功能效果和社会劳动消耗两部分。建筑功能效果是适用、安全、卫生等基本方面的总和。社会劳动消耗是为取得建筑功能所付出的全部劳动量。按照经济效果的基本概念，住宅建筑技术经济效果是以建筑功能效果与社会劳动消耗(即造价)之比来衡量的。

　　(三)为体现评价指标项目在总体评价中重要程度的差别，运算时按指标的相对重要程度进行加权。建筑功能效果指标中各项一级指标及权重值：

　　1.平面空间布局0.35

　　2.平面指标0.20

　　3，厨卫0.15

　　4.物理性能0.10

　　5.安全性0.10

　　6.建筑艺术0.10

　　(四)评价方法中，定量标准0~4分，0分淘汰，1分为最低合格标准，4分为创新标准。定性指标中，平面空间综合效果系指：平面布置紧凑，空间分配合理，功能分区明确，交通联系方便，私密性好。

　　安全措施系指：疏散、防火、防盗、防坠落、防触电。

　　实际操作时需采用评分法解决定性指标定量计算问题。

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