2014二级建筑师《场地与建筑设计》建筑基地

1.道路红线

道路红线是城市道路用地的规划控制线。建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基地通常应与道路红线相连接，一般以道路红线为建筑控制线。如因城市规划需要，主管部门可在道路红线以外另定建筑控制线。建筑物一般不得超出红线或建筑控制线建造。

2.相邻基地边界线的建筑与空地

(1)建筑物与相邻基地边界线之间应按防火要求留出空地或通路。当建筑前后各自留有空地或通路，并符合防火规定时，相邻基地界线两边的建筑可毗邻建造。

(2)建筑高度不影响邻地建筑最低日照要求。
(3)除城市规划确定的永久性空地外，紧接基地边界线的建筑不得向邻地方向设洞口、门窗、阳台、挑檐、废气排出口及排泄雨水。
3.基地通路出口位置

(1)车流量较多的基地(包括出租车站、车场)其通路连接城市道路的位置应距大中城市主干道交叉口自红线交点量起不小于70m;

(2)距公园、学校、儿童及残疾人建筑出人口不小于20m。

4.人员密集建筑的基地(影剧院、文娱、商业中心、博览)

(1)至少一面直接临接城市道路，该路应有足够宽度，以保证疏散时不影响正常交通;

(2)基地沿城市道路的长度应按建筑规模或疏散人数确定，至少不小于基地周长的1/6;

(3)基地应有两个以上不同方向通向城市道路的出口(包括以通路连接的出口);

(4)基地或建筑物主要人口应避免直对城市主要干道交叉口;

(5)建筑物主要出人口前应有供人员集散用的空地，其面积与长度尺寸应按使用性质和人数确定;

(6)绿化面积和停车场面积应符合当地规划规定。绿化布置不应影响集散空地的使用，并不应设置围墙、大门等障碍物。

5，停车空间应按建筑面积或使用人数计算，并经规划部门确定，在建筑物内或同一基地内或统筹建设的停车场(库)内设置停车空间。