二级建筑师考点:申领开工证，进入施工安装阶段

更新时间：2014-06-09 10:00:28 来源：|0

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摘要二级建筑师考试《法律法规经济与施工》考点:申领开工证，进入施工安装阶段，供各位参考。

　　申领开工证，进入施工安装阶段

　　建筑法第7条规定申领开工证应由业主向县级以上政府部门办理。建设部1999年12月1日发布71号令。其中第二条规定：境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装饰、装修和其配套的线路、管道、设备的安装以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位应向县级以上主管部门申领开工证(投资30万元以下或300m2以下可不领)。

　　申领开工许可证的条件：

　　已经办理工程用地批准手续;

　　已经取得规划许可证;

　　拆迁进度符合施工要求;

　　已定好施工企业;

　　有满足施工带要的施工图纸，施工图设计文件已按规定进行了审查。大型工程有保证施工三个月需要的施工图即可开工(97建设部352号文);

　　有保证工程质量和安全的措施，按规定办理了质量监督手续;

　　资金已落实。综合开发的资金来源主要有：预算内资金、开发单位的自有资金、银行贷款以及利用外资。在开发项目的资金总额中自有资金总额不得低于年度投资工作量的：30%;已收购楼款，在商品房建成销售前不得超过全部建酷工作量的70%;其中，开工建设时预收购房款不得超过40%，待房屋建设工作量完成50%时，可再收.30%。建设单位应提供银行证明、保函或担保;

　　国家规定必须委托监理的项目已委托了监理;

　　法规确定的其他条件。

　　建筑法规定：开工证的有效期是3个月，过期作废，可以延期两次，每次3个月。

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