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二级建筑师法规经济考点:办商品房预售许可证

更新时间:2014-06-20 11:23:43 来源:|0 浏览0收藏0

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摘要 二级建筑师考试《法律法规经济与施工》考点:办商品房预售许可证,进入施工安装阶段,供各位参考。

  办商品房预售许可证

  1994年l】月15日建设部发布了第40号令《城市商品房预售管理办法》。该办法规定:商品房预售应当符合下列条件:已交足土地使用出让金,取得土地使用证书,持有建设工程规划许可证,投入的资金达工程总投资的25%以上,并已经确定施工进度交付日期。

  一个正规的房地产开发商应当向顾客公开出示下列证件:

  ?建设用地规划许可证(规划法第31条)

  ?国有土地使用证(土地法9条)

  ?建设工程规划许可证(规划法第32条)

  ?建设工程开工证(建筑法第7条)

  ?商品房销售(或外销)许可证(北京市房地产市场管理处)

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