2018年二级建造师《施工管理》考试要点：施工合同管理(三)

更新时间：2017-10-23 10:42:49 来源：环球网校

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摘要　　【摘要】2018年二级建造师《施工管理》考试要点：施工合同管理(三)。2018二级建造师备考已经开始了一段时间，今日小编整理了施工管理考试要点，希望大家在学习时能利用好这些资料。 zx_sz { line-height:2

　　【摘要】2018年二级建造师《施工管理》考试要点：施工合同管理(三)。2018二级建造师备考已经开始了一段时间，今日小编整理了施工管理考试要点，希望大家在学习时能利用好这些资料。

　　2018年二级建造师《施工管理》考试要点：施工合同管理(三)

　　单价合同、总价合同与成本加酬金合同

　　u 三种合同计价方式的比较

合同类型	合同价	特点		投资控制	风险	适用于
单价合同	实际完成工程量×合同单价	1.统计工程量的工作量大2.可缩短投标时间3. 对合同双方公平4.单价优先		投资控制不利（实际易超过计划）	风险共担，合同公平（固定单价合同相对于变动单价承包商的风险大一些	工程量不明确、工期较短
总价合同	是相对固定的总价（还可以约定工程变更的幅度及特殊条件下的调整）P221		1.总价优先2.易于迅速确定最低报价的投标人3.在施工进度上能调动承包人的积极性	投资控制容易（有明确合同价）	承包商承担了工程量和价格的双重风险，承包商风险大，（业主风险最小）固定总价相对于变动总价承包商风险大一些	工程量小、技术简单、图纸完整、合同条件完备。
成本补偿合同	实际成本+酬金	1. 与设计深度无关 2.非代理CM模式的合同就采用最大成本加酬金形式 3. 四种形式的具体适用情形		难度大（成本控制依赖承包商）	承包商风险最小（业主风险大）（最不利于缩短工期和降低成本的是成本加固定比例费用合同）为减轻业主风险，可通过确定最大保证价格约束工程成本	工期紧、工程复杂、结构方案不能确定

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