环球网校二建《工程法规》考点模拟试题31
更新时间：2020-09-16 14:22:53
来源：环球网校
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摘要 2020年二建考试时间定为10月31日、11月1日，真正留给考生的复习时间并不多，2020年二建考试《工程法规》科目你复习的怎么样了?环球网校二建频道为您整理了二建《工程法规》考点模拟试题31，希望对您复习二建《工程法规》考试有帮助。
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环球网校二建《工程法规》考点模拟试题31
【常用考点】租赁合同
(一)租赁合同法律特征
1.转移租赁物使用收益权的合同;
2.租赁合同是诺成合同;
3.租赁合同是双务、有偿合同。
(二)类型：
1.定期租赁：约定租赁期限;租期最长不得超过20年，否则超过部分无效。
2.不定期租赁(承租人可以随时解除;出租人解除合同应当合理期限内提前通知)：
(1)租赁期限在6个月以上;应当采取书面，没有采取书面合同的，视为不定期租赁;
(2)没有约定租赁期限;
(3)定期租赁届满，承租人继续使用，出租人没有异议。
【易考习题】
1[单选题]租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知了承租人，此时承租人享有的权利是( )。
A.优先购买权
B.留置权
C.抗辩权
D.优先受偿权
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是租赁合同的法律规定。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
2[单选题]关于租赁合同特征的说法，正确的是( )。
A.租赁合同是单务合同
B.租赁合同成立以租赁物的交付为要件
C.出租方转移租赁物的所有权
D.承租人获得租赁物的使用收益权
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是租赁合同的法律特征。选项A，租赁合同是双务合同;选项B，租赁合同是诺成合同;选项C，转移租赁物使用收益权。
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